被罚$5000！房东租房惊现骚操作，部分行为构成骚扰
头条作者: 番茄捣蛋
摘要呈交法庭的照片显示，业主经常出现在靠近租赁物业窗户的花园区域。
后花园6月22日援引NZ Herald报道：
因将主屋出租，自己却住在加盖小屋中，一名业主近日被告知无权与租户共享花园、洗衣房和邮箱。
根据租赁法庭近日公布的决议，业主Suzanne Mitchell与租户签订的租赁协议并未说明部分设施需要共享 ，因此其行为被视为越界。
租户表示，自己直到搬入才发现Mitchell有意与他们共用洗衣房和花园。由于需要频繁使用洗衣设施及靠近主屋的花园，租户认为个人隐私已遭侵犯。
据悉，Mitchell曾多次将租户的物品移出洗衣房，最终导致双方发生口角。
呈交法庭的照片显示，业主经常出现在靠近租赁物业窗户的花园区域。
租赁法庭仲裁员Jane Wilson支持租户提出的全部指控，并发现租赁协议并未说明部分设施需要租户与他人共享。
Wilson认为，Mitchell的行为违反了租户在使用住房时应享的安宁、舒适及隐私，部分情况已构成骚扰。
此外在租户搬入时，物业并未得到合理修缮且很脏。不仅如此，Mitchell还会非法进入租赁物业与正在施工的建筑工人交谈。
“我认为业主行为可以被推断为有意违法，尤其是干扰租户在使用住房时的安宁、舒适和隐私，并在未经允许的情况下进入住房。”
Wilson承认，由于「住宅租赁法」所规定的责任和义务在过去6年间发生重大变化， 业主有责任对此进行充分了解。
最终，Mitchell被处以$5060.44补偿金和惩罚性赔偿金，且不得使用花园、洗衣房和邮箱，需移除置于花园的家具，立即生效。
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