Remuera房东陷租赁纠纷，所见非所得，租户申请仲裁
头条作者: 番茄捣蛋
摘要由于对情况感到不满，租户遂向租赁法庭提出投诉，法庭认为形势对租户有利。
后花园9月12日援引NZ Herald报道：
因为所见非所得，一名奥克兰租户申请租赁仲裁。
该租户于今年6月18日搬入一处Remuera出租物业，为期10周，周租为$795。此前她曾被房东的招租广告所吸引，广告称物业家具齐全，提供三间卧室和一间书房，并承诺充足停车位，最多可同时停放四辆车。
然而当租户正式入住后，却发现实际情况与自己的期望相去甚远。尽管租户同意房东使用其中一间卧室存储个人物品，但房东的实际占用空间远不止于此。
“房东在房子里塞了很多东西（在已经说好的储物房间之外），冰箱和橱柜也有他们的食物。”
此外，房东还将一辆车停在用作停车位的车道上，意味着租户无法停放四辆车。
租户随后向物业经理Barfoot & Thompson Ltd Meadowbank投诉，认为招租广告名不副实，自己实际租住的是两卧物业，且内部留有大量私人物品，车道被一辆汽车部分占用。
6月27日，物业经理通过邮件告知租户会和房东联系，要求减租，但并未作出任何承诺。此后未就此事进一步沟通。
由于对情况感到不满，租户遂申请租赁仲裁，仲裁庭认为形势对租户有利。
判决认为尽管双方已通过租赁合同就周租$795达成一致，但租户实际享受到的服务与广告宣传不符，尤其是三卧变两卧，而且停车位减少。鉴于此，仲裁庭认为租户有权获得退款，退款金额根据该地区两卧物业和三卧物业的差价计算得出，已将家具齐全考虑在内。
经过调整，周租降至$710，房东被勒令退还$874.28的差额。
责任编辑：番茄捣蛋
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