新西兰
中文简体
分享

房东必看!奥克兰租金收益率最高的,竟然是这种住宅……

头条作者: Gloria
房东必看!奥克兰租金收益率最高的,竟然是这种住宅……
摘要Barfoot主管Kiri Barfoot指出:“当前的平均周租金为579纽币,今年9月底,周租金已同比上涨了2.95%(约16纽币)。”

后花园2019年10月29日援引oneroof网站报道:

据房地产公司Barfoot and Thompson的最新调查披露,奥克兰租金收益率最高的,通常为小户型住宅。

在截止到今年9月的3个月里,奥克兰的租金压力已有所缓解,但仍有个别区域处于增长趋势,而CBD、南区和Franklin尤为突出。

Barfoot and Thompson调查了奥克兰1.7万套出租房,结果发现,奥克兰的小户型住宅市场最为抢手,周租金也更高。

Barfoot主管Kiri
Barfoot指出:“当前的平均周租金为579纽币,今年9月底,周租金已同比上涨了2.95%(约16纽币)。”

978885742779181

他说:“然而,有部分出租屋由于房型和地段等原因,在所有出租物业中脱颖而出,其中最为显著的就是小户型住宅——双卧房的周租金年涨幅已达到了4.06%。”

报告披露,奥克兰中区的周租金年涨幅最大,高达6.15%,紧随其后的是Franklin 和 Manukau——均为4.41%;Rodney和东部郊区的租金涨幅则最慢。

Barfoot指出,相比大户型房产,双卧出租房市场十分走俏,两者的价格涨势也背道而驰。

他说:“四卧以上的大户型出租房,其周租金涨幅在1%左右,但过去一年,我们发现有部分大户型房产的周租金止步不前,甚至还有所下滑。”

目前奥克兰中区的单卧公寓,周租金已经涨到了416纽币,双卧公寓的租金为616纽币,三卧公寓的租金为1,095纽币。

Barfoot表示,虽然目前的租金收益率不算太高,但相比其他投资类型,例如银行利息,还是要更吸引人。

据悉,Barfoot and Thompson对新西兰房价的预测,主要参考了Westpac银行经济学家的意见,后者预计房价增速将于2020年加快,年涨幅最高达到7%。

原文链接:https://www.oneroof.co.nz/news/smaller-homes-get-the-biggest-rental-returns-36863

(责编:Gloria)


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。