房东必看！奥克兰租金收益率最高的，竟然是这种住宅……

后花园2019年10月29日援引oneroof网站报道：

据房地产公司Barfoot and Thompson的最新调查披露，奥克兰租金收益率最高的，通常为小户型住宅。

在截止到今年9月的3个月里，奥克兰的租金压力已有所缓解，但仍有个别区域处于增长趋势，而CBD、南区和Franklin尤为突出。

Barfoot and Thompson调查了奥克兰1.7万套出租房，结果发现，奥克兰的小户型住宅市场最为抢手，周租金也更高。

Barfoot主管Kiri Barfoot指出：“当前的平均周租金为579纽币，今年9月底，周租金已同比上涨了2.95%（约16纽币）。”

他说：“然而，有部分出租屋由于房型和地段等原因，在所有出租物业中脱颖而出，其中最为显著的就是小户型住宅——双卧房的周租金年涨幅已达到了4.06%。”

报告披露，奥克兰中区的周租金年涨幅最大，高达6.15%，紧随其后的是Franklin 和 Manukau——均为4.41%；Rodney和东部郊区的租金涨幅则最慢。

Barfoot指出，相比大户型房产，双卧出租房市场十分走俏，两者的价格涨势也背道而驰。

他说：“四卧以上的大户型出租房，其周租金涨幅在1%左右，但过去一年，我们发现有部分大户型房产的周租金止步不前，甚至还有所下滑。”

目前奥克兰中区的单卧公寓，周租金已经涨到了416纽币，双卧公寓的租金为616纽币，三卧公寓的租金为1,095纽币。

Barfoot表示，虽然目前的租金收益率不算太高，但相比其他投资类型，例如银行利息，还是要更吸引人。

据悉，Barfoot and Thompson对新西兰房价的预测，主要参考了Westpac银行经济学家的意见，后者预计房价增速将于2020年加快，年涨幅最高达到7%。

原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/smaller-homes-get-the-biggest-rental-returns-36863

（责编：Gloria）