地产旺季突遭三天封锁！奥克兰近万在售物业受影响

后花园2月15日援引NZ Herald报道：

因疫情级别紧急上调，全国约有3万套在售物业陷入窘境，其中约9000套位于奥克兰。

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，疫情升级确实会对价值数十亿的住房市场产生重要干扰。

“在奥克兰，Open Home一天最多可接待两组客人，拍卖只能通过电话或线上方式进行。”

搬家在允许范围内，但受奥克兰地区边境封锁的限制。民众仅可在极个别情况下进出3级警戒区域，例如返回主要居住地或搬家。

上述情况者无须上报卫生部申请豁免，但要求携带相关文件证明出行符合规定。

至于奥克兰以外地区，Open Home、私人看房和拍卖活动可进行，然须严格遵守社交距离规定，不同团体不得混杂。

Norwell表示，地产行业针对不同疫情级别发布有明确行为指南。经历过2020年后，地产中介和物业经理应该已经熟稔于心。

“买卖双方对于线上交易也没那么陌生了，鉴于此，疫情升级不太可能对住房市场造成严重制约。”

每年这个时候通常是新西兰地产交易的高峰期，封锁三天的交易数据将会在后期提供。

作为Barfoot & Thompson董事之一，Kiri Barfoot称「租赁服务条款」已经列举出相关注意事项。

允许租客搬入新居，搬家公司可提供协助。需严格遵守社交距离规定，并记录个人行踪。

出租房检查不得执行，除非遇到紧急情况，例如业主需确认住房是否需要紧急维护。封锁期间，物业经理将鼓励租客自行检查屋况。

房屋维护工作可在紧急情况或租客同意情况下展开，具体包括水工、电工、建筑工等。

专业清洁和维护服务可在空置房内进行。

如在售物业处于出租状态，业主须取得租客同意方能开放Open Home，且看房时租客不得在场。

相关活动必须遵守社交距离规定，保持最小接触原则，客人触碰过的物品应立马消毒。

Open Home每日最多接待两组客人，不同团体的客人不得混杂。

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