Barfoot：奥克兰中西区售价同比上涨，其他地区均有所下滑
房产作者: Roy Liu
摘要根据地产中介Barfoot & Thompson今年7月的房产销售数据，在过去的一年，奥克兰只有中区和西区的房屋销售均价有所上涨。
后花园新西兰房地产在线8月11日报道：
奥克兰最大地产中介Barfoot & Thompson近期发布的今年7月的销售报告显示，奥克兰东区的房屋平均售价为$1,117,711，低于去年同期的$1,193,275。
北岸的房屋销售均价从去年7月的$1,311,137下降至今年7月的$1,064,295。在奥克兰南区，房屋销售均价从去年7月的$824,069 下降至今年7月的$708,069。
房价的下跌意味着很多之前在之前入手的购房者现在面临资产缩水的问题。
试想，如果他们打算在近期将房屋售出，在房产已经贬值的情况下，他们还需要支付销售成本（广告费、律师费等），这样算下来，他们的资产将变为负数。
如果很多房主都面对这样的局面，那么房市给他们带来的就不再是财富。
当然，在奥克兰，并不是所有地区的房价都在下跌，中区和西区的房价相比去年同期就有所上涨：中区的房屋销售均价从去年7月的$973,231上涨至今年7月的$1,143,720；西区的房屋销售均价从去年7月的$783,693上涨至今年7月的$803,556。
而且，如果房主不急于出售房产，或者通过房产申请贷款的话，那么房价贬值对他们的生活并不会造成实际影响。不过，如果他们急于卖房变现，或者要申请贷款的话，那么房价下跌
从这个角度来看，如果房价继续下跌，那么奥克兰的很多房主都将面临破产的局面。具有讽刺意味的是，这将使很多房主面临和租客一样的烦恼。
目前，随着大选的日益临近，反对党正在努力积极争取赢得租客的选票——机会党提出的终身租约&工党的Healthy Homes政策。而国家党的房屋政策则完全没有考虑租客的利益。因为国家党代表的是房主的利益。但问题是，如果房市不能健康的发展，那么房主的前景就一定光明吗？
【部分内容编译自NZ Herald】
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