房贷还要涨！Westpac警告，有人每年开支上涨$3000，你受影响没？

后花园2022年8月16日报道：今天，Westpac银行的经济学家警告称，随着利率的上涨，家庭平均每年开支将上涨$3000！

过去一年，房贷利率以肉眼可见的速度上涨，1年期固定利率从此前的2%左右上涨到了5%。

Westpac在近期的经济展望报告中提到，利率上涨将对家庭带来显著影响，有的人还没有重新锁定利率，一旦重新定价，将有切肤之痛。

与此同时，食品价格上涨了7%，油价上涨了33%。

经济学家指出，全国所有家庭都感受到了生活成本上涨所带来的压力，对于低收入人群来说更是如此，因为他们倾向于用工资的大部分支付生活必需品。

过去一年，工资的涨幅为6.4%，但Westpac的经济学家Michael Gordon却指出，很多家庭的工资涨速不及物价。

另外，许多家庭可能并没有贷款需要偿还，而另一些人却背负了沉重的债务。

截止今年底，大约24%的房贷需要重新定价，另有23%的贷款则需要在明年中旬重新定价。

Gordon表示：“在大多数情况下，这些重新定价的借贷人将面临更高的利率水平。打个比方，2020年选用2年期固定利率的人，在重新锁定利率后，他们的利率将从2.5%或3%的水平上涨两到三个百分点。”

然而，Gordon指出，当前的利率正向过去10年的平均值水平回落。

他说：“过去几年的低利率对许多家庭来说是一笔意外之财，储蓄水平的提高为许多家庭提供了缓冲，使他们能够免受其他因素的影响，而这些因素正在挤压他们的消费能力。”

Westpac预计房价将在2022年回落10%，并于明年继续下跌5%。

Gordon表示：“房市对家庭财务和信心起着至关重要的影响，就像近年来房价的快速上涨提振了消费欲望一样，现在的放缓也预示着未来几年的消费增长将放缓。”

他说：“虽然我们预测房价会大幅下跌，但考虑到过去几年房价的暴涨，现在也只不过回到了2021年年初时的水平。这也意味着全国大部分地区的住房可负担性仍然很差。”

Gordon指出，未来一年，新西兰经济可能面临“精细式增长”，但不太可能发生经济崩盘或经济衰退的情况。

他说，有一些早期迹象显示，需求正在走软，而一些国际价格的冲击正在消退。这预示着通胀率将在未来几年逐渐回到央行的目标区间。

虽然未来形势严峻，但经济需要经历一段时间的阵痛，形势才会明朗起来。与此同时，利率也将继续保持一段实际的高位。

Gordon表示，如今全球的消费模式正从商品转移至服务，这为全球供应链减轻了压力。游客正在回归，新西兰经济将获得一定提振。另外，新晋移民也将有助于解决某些领域的技能短缺。

他说，截至今年底，通胀率将跌至5.1%，并在明年大多数时候维持在高于3%的水平，然后再于后年回落至央行的目标区间。

（责编：Gloria）