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央行警告:如房价进一步下跌,负资产现象或大量涌现

头条作者: 番茄捣蛋
央行警告:如房价进一步下跌,负资产现象或大量涌现
摘要高通胀导致全球央行提升利率,借款人正在面临不断沉重的偿贷压力。


后花园11月2日援引NZ Herald报道:

央行行长Adrian Orr称部分家庭和企业将受到升息环境的挑战,金融机构应从长远角度对其提供支持。

新西兰央行今晨发布金融体系稳定性半年报告,Orr表示遏制通胀所需的全球利率上升将考验新西兰金融韧性。

“虽然我们的金融系统具备韧性,但一些家庭和企业还是会受到利率环境上升的挑战。”

“金融机构在支持客户和分配贷款时需要着眼长远,这一点十分重要。”

高通胀导致全球央行提升利率,借款人正在面临不断沉重的偿贷压力。

副行长Christian Hawkesby表示,全球经济下行风险正在增加,虽然新西兰失业率很低,依然无法幸免于风险。

“家庭偿债成本上升和财富下降会对近期的国内支出造成压力,我们相信金融系统已经做好支持经济的准备。”

“银行的资本和流动性状况良好,最近的压力测试表明银行具备应对严重经济形势的韧性。”

Hawkeby认为金融机构需要继续对系统、管理和风险管控进行投资,加强长期韧性。

报告还提到全国房价持续下降,较2021年11月峰值时期蒸发11%,由奥克兰和惠灵顿领跌。

央行称全国现有2%的房贷借款人处在负资产,即房贷超过房价。如果房价进一步下跌,数字可能会大幅攀升。

另外,一旦零售利率升至7%,2021年新增借款人中约有46%需拿出税后收入的至少50%用于还贷。

“目前负资产和贷款拖欠的现象并不普遍,但如果房价继续下跌,贷款更新面临更高偿贷利率,情况可能会增加。”

“失业率大幅上升将导致家庭压力进一步增加,是目前金融稳定所面临的最大风险。”

家庭偿债成本上升和财富下降预计会限制明年的消费增长,一旦现有开发项目完工,新宅建设可能会放缓。

“大多数行业都在最近几年降低了杠杆率,在偿债成本增加和需求放缓时,有利于对抗风险。”

责任编辑:番茄捣蛋


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