新西兰房子卖得最好的城区揭晓！看看有你家吗？

后花园内容部2020年1月21日援引oneroof网站报道：

近日，新西兰房地产协会（REINZ）公布了一组数据，揭露了2019年新西兰全国房屋待售日期最短的城区，并列榜单第一位的，是Hamilton的Fitzroy以及Invercargill的Hawthorndale，受到首次置业者的驱动，这两个城区的房子销售情况最好，而本次上榜的12个城区里，有9个城区的房价中位数不到50万纽币。

在2019年的最后一个季度，Fitzroy的房价中位数同比增长了8%至58万纽币，显示出了当地需求的上涨。

OneRoof网站编辑Owen Vaughan指出，Fitzroy过去常被忽视，但过去一段时间却受到了首次置业者的追捧，因为它的地理位置不仅靠近市中心，而且离机场也不远，住房可负担性很强。

另外，Fitzroy还有大量的住房库存，其中很多只需稍加改造即可焕然一新，不仅如此，当地还有很多崭新的开发项目，未来极具升值潜力。

Vaughan表示，Invercargill的房屋销售情况之所以那么好，是因为相较于全国其他地区而言，当地的住房可负担性很强。Hawthorndale的房价中位数不过32.5万纽币；Strathern为23.5万纽币，而这里的房屋平均待售日期只有19.5天；Georgetown 和 Kingswell的房屋平均待售日期为20天，售价在23万纽币至24万纽币区间。

北帕、奥克兰及惠灵顿

房屋平均待售日期不足20天的城区还有北帕的Kelvin Grove, Takaro 和 Terrace End；达尼丁的Mosgiel；Southland的Winton；奥克兰中区的Grafton以及惠灵顿的Oriental Bay。

Vaughan认为，随着全国房价和销量的逐步回升，房屋的平均待售日期也缩短了，精明的买家和投资者在发现房子的升值潜力后，会立即下手。

新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell则表示，全国房屋平均待售日期的缩短，是基于利率下跌、买家信心回升以及需求的上涨。

数据显示，Oriental Bay是榜单中唯一一个住房可负担性较差的城区，房价中位数高达188万纽币。

Oriental Bay是待售日期最短的城区之一，平均19天

北帕两个上榜的城区，房价中位数在38.5万纽币至43万纽币区间。当地中介指出，这里的需求已经远超供应。

买房首选Hamilton？

据Hamilton的一位房产中介介绍，如今买家们逐渐认识到了Fitzroy的潜力及优势，以前的农地正在被开发，新分割建地上的首批业主也通过卖房获取了不错的收益。

在奥克兰地区，房屋平均待售日期最短的城区在Grafton，它地处文法双校网，不仅交通发达、紧邻CBD，而且房屋均价仅为47.5万纽币。中介指出，Grafton的房屋均价之所以这么低，是因为当地有大量的公寓。

今天公布的这份榜单，还揭露了新西兰全国房屋待售日期最长的城区。

西海岸小镇Westport的房屋待售日期最长，平均106天。

排名第二的，是Manawatu 的Taihape，平均待售日期为99天。紧随其后的是Hamilton中区——98天。在奥克兰地区，房屋待售日期最长的是Army Bay 和 Surfdale——分别为78天和91天，另外还有Huapai——83天。

Norwell指出，虽然Taihepe的房价不高，但买家很难从大银行那里获批贷款，很多交易都是由于融资问题而作罢。

专家认为，Huapai的房屋待售日期这么长，是因为交通堵塞和公路项目的影响。

他说，交通问题为当地居民的生活带来了不便，同时也影响了房价。Huapai的房价中位数为91.5万纽币，但如今当地一套双卧的崭新公寓，要价不过才63.9万纽币。

原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/revealed-new-zealands-fastest-selling-suburbs-37423

（责编：Gloria）