重磅！央行提议放宽信贷，投资买家首付限制下调
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Hawkesby认为房价已下跌至更符合中期基本面的水平，房价进一步大幅回调的可能性降低，因此当前金融风险低于2019年。
后花园4月26日综合报道：
因当前金融风险有所下降，新西兰央行提议放宽借贷限制。
副行长Christian Hawkesby称现有LVR限贷政策是在2021年11月上线，背景为信贷风险不断升高，然现在却可能对一些信誉良好的借款人造成了不必要的阻碍。
他指出LVR政策为金融系统构建了韧性，助力金融系统在过去一年经受住房价下跌的考验。
“我们的评估表明高杠杆借贷对金融稳定性的风险已经降低，现有限制可能会不必要地拉低效率。”
“尤其是阻碍一些信誉良好的借款人，与我们所看到的风险水平不成正比。”
Hawkesby认为房价已下跌至更符合中期基本面的水平，房价进一步大幅回调的可能性降低，因此当前金融风险低于2019年。
“除此之外，银行在评估偿债能力时启用更高测试利率，贷款环境已明显收紧。”
有鉴于此，央行将从6月1日起建议对LVR政策作以下调整：
1）自住买家
对首付不足20%的自住买家，贷款金额不得超过贷款机构放贷总额的15%，此前为10%。
比如银行总共放贷$1000万，以前仅$100万可流向首付不足20%的自住业主，6月1日起最多可达$150万。
2）投资买家
对绝大多数投资买家而言，此前投资房产的首付要求为不低于40%，现调整为35%。贷款机构可将放贷总额的5%发放给首付不足35%的投资买家。
未来两周，央行将就拟议政策的实施向注册银行展开咨询。
责任编辑：番茄捣蛋
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