重磅！央行宣布将恢复LVR限制，房价要跌了吗？
头条作者: Gloria
摘要Bascand表示：“如果LVR限制在2021年3月1日起恢复，我们的合理预估是，该措施可能导致房价下滑1%到2%。”
后花园2020年12月8日援引rnz网站报道：2020年4月30日，为了增强金融市场的稳定性，同时应对新冠疫情，新西兰央行宣布正式取消LVR限制，并于一年后进行重新评估。
当时，很多人都认为该政策将有利于首次置业者买房。
今天，新西兰央行副总裁Geoff Bascand表示，房市和金融市场的复苏程度高于预期，而高风险贷款的数量却在增长。尤其对于投资者而言，这一趋势正在加速。为此，他们计划从明年3月开始，重启LVR限制。
央行解释称，如果不尽快重启LVR，可能会对金融市场的稳定性带来风险。
值得一提的是，之前央行计划将LVR取消至少12个月，但期间新西兰房价飞涨，并为首次置业者买房造成了阻碍，他们认为部分原因就归咎于LVR的缺失。
央行确认称，LVR重启后，将恢复到之前的水平，即：零售银行给首付低于20％的自住买家的房贷金额，不得超过银行贷款总额的20%；给首付低于30%的投资者的贷款，不得超过贷款总额的5%。
虽然央行就此事展开了咨询，但其实大部分的零售银行已经预估到了LVR的回归。
对于很多人都关心的房价问题，央行也做出了评论。
Bascand指出，央行恢复LVR限制，主要是为了确保零售银行的财务稳定性，并非旨在降低房价或者提升住房可负担性，而该措施对房价也不会带来太大影响。
他说：“在房价出现调整时，LVR限制将有助于增强家庭和银行资产负债表的弹性。”
Bascand表示：“如果LVR限制在2021年3月1日起恢复，我们的合理预估是，该措施可能导致房价下滑1%到2%。”
另外，央行也在考虑将贷款收入比（DTI）政策纳入政策工具组合，而该政策将把贷款与借贷人的收入挂钩。
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