房东赔惨了！奥克兰租客暴力砸屋，房子面目全非，像座“龙王庙”，法院最终这样判……

后花园2022年11月23日援引nzherald网站报道：近日，奥克兰曝光了一起租赁纠纷，涉案租客据信拿着棒球棍狠砸租屋，还把房子给淹了，事后，法庭勒令该租客向房东赔偿$25,000。

法庭文件显示，Peniela Tauiti 和 Huia Faith Flesher在奥克兰的Gadsby Rd ,Favona租了一套房，房东委托了物业公司Ray White 360 Property Management来打理租房事宜。

2022年5月31日，其中一名租客持棒球棍对租屋一通狠砸，砸坏了多面墙壁，还有租屋内的家用电器。

紧接着，这名租客又拧开了浴室里的水龙头，导致地板大面积淹水。

在这场破坏狂欢中，墙壁、马桶、浴室洗面台、淋浴器、浴缸、地毯、橱柜和炉灶都遭到了破坏。

租赁法庭指出：“因为浴室里淹水严重，洗面台已经变形膨胀，整个浴室都需要重新更换。”

法庭称，淋浴器受损严重，浴室里的地砖也因淹水全部毁了。

由于这场破坏，房东需要在地板上铺上新的乙烯基，重新粉刷浴室，更换踢脚板以及一个新的淋浴器。

法庭文件显示，主卧、客厅和车库的墙上都被砸出了洞，而卧室和衣柜的7扇门也被水冲毁，腐烂不堪。

据悉，客厅里的所有墙壁都被砸出了洞，地毯也被水淹了，这一翻新工程也相当庞大。

此外，由于淹水影响，厨房里的橱柜也变形膨胀，需要更换。

在租客的暴力行径下，陶瓷炉灶顶部被砸碎，烤箱门和抽油烟机也遭到了损坏。

据物业经理Jessica Burrie介绍，警方接到报案后，其中一名租客被下达了禁止令，无法再出入租屋，而另一名租客则表示愿意立即搬走。

警方确认称，涉案两人均未遭到刑事指控。

在租赁法庭审议期间，房东要求租客进行赔偿，并没收租房保证金，同时在租约终止时报销手续费。

庭审期间，涉案的两名租客没有出席，房东则通过电话参加了听证会。法庭裁定，租客对租屋的损害已超出了正常的磨损范围，租客有责任进行赔偿。

法庭的裁决没有指明是哪位租客对租屋造成了损坏，但表示另一位租客向房东报告了破坏行为，以致物业公司立即执行了损失报告。

10月20日，法院命令涉案租客立即支付总计$25,427纽币的翻新费用。

此外，租房保证金也被退还。

Burrie希望能及时收到赔偿，并表示已经联系了债务催收公司。

她说，在她从业17年的生涯里，还从未见过一套租屋被这样子的破坏。

Burrie称：“这一切太让人吃惊了，房东不该承受这些。”

（责编：Gloria）