REINZ：华人钟爱的两个区一涨一跌，奥克兰房价跌至3年来新低！

后花园新西兰房地产在线2月14日援引NZ Herald报道：

新西兰房地产协会（REINZ）今日发布的数据显示，奥克兰房价中位数从去年1月的82万跌至今年1月的80万，同比跌幅2.4%，房价创下35个月以来的最低点！

REINZ首席执行官Bindi Norwell说，“80万的房产中位价是奥克兰自2016年2月以来的最低值。Franklin、Rodney、North Shore 和Papakura的跌幅在 0.7%至- 13.2%之间。但奥克兰中区、曼努考和奥克兰西区，房价仍在上涨，涨幅分别为1.5%和9.5%。

从数据可以看到，奥克兰房产市场分化明显。过去两个热点区域中区和北岸，中区是量价齐涨，而号称房价永不倒的北岸是量缩价跌。Manukau的房价从75万涨到82.1万，涨幅9.47%，相当抢眼。而因为缺乏好学区，过去房价较低的西区，在房市遇冷的大背景下，屌丝逆袭。虽然涨幅只有1.45%，但至少没有跌。过去很多人为了Location和学区买了北岸，如果是自住并无大碍，如果是投资，则是看走了眼！

Bindi Norwell说

Norwell称，" 12月和1月，房价通常下跌，然后在2月和3月再度回升。因此我们将密切关注1月份的房价下跌，是否只是圣诞/新年的例行放缓，还是房价更大范围下跌的发端。"

“我们能说的是，现在就说这是一种趋势还为时过早，无法确定奥克兰的市场是否真的已经转向。”

除了奥克兰以外，新西兰全国房价普涨，在去年43万的基础上，房价同比上涨10.1%至47.33万纽币。

房价中位数创下新高的区域包括：

•Waikato上涨12.6%，至55万纽币

•Manawatu/Whanganui上涨21.7%，至34.8万纽币

•Marlborough上涨16.3%，至47.7万纽币

•奥塔哥上涨6.4%，至47.5475万纽币

•Southland上涨15.6%，至27.75万纽币

（https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12203686）