Trade Me：奥克兰房租飞涨，租房需求暴增，未来租客处境将更加艰难

后花园新西兰房地产在线10月29日援引Stuff，Trade Me报道：

Trade Me发出预警，未来租客的日子恐怕将更加难过。

根据Trade Me的统计，目前新西兰全国的房租中位数比去年同期上涨了6.7%，达到了创纪录的$480/周。

Trade Me网站地产板块的负责人Nigel Jeffries表示，这对租客来说恐怕是个不祥之兆。冬季原本是租赁淡季，但今年冬天的房租水平却保持稳定，没有像往常一样有所下降，这或许意味着房租水平在租赁旺季（夏季）会进一步上涨。

“现在就是暴风雨来临前的宁静，租客在未来可能将面临房租的大幅上涨。需要注意的是，出租房的数量比去年同期下降了6%，很多地区的租房需求则有所提高。一些打算换房的租客现在就已经在着手找房，以避免夏季高峰的到来。”Nigel Jeffries说道。

Trade Me网站地产板块-负责人Nigel Jeffries

Nigel Jeffries表示，奥克兰和惠灵顿的房租水平一直保持在很高的水平，其房租中位数目前分别为$550/周和$480/周。其中，惠灵顿的房租水平较去年同期上涨了$30/周。奥克兰的房租则同比上涨5.8%，创造了历史记录。

“与2017年9月份相比，关于在奥克兰租房的问询数量同比上涨了13%。租房需求增速最快的两大地区就是奥克兰东南区和北部Rodney，这两个地区的房租增速分别为10%和4.7%，达到了$550/周和$555/周。而奥克兰中区的房租中位数则在$550的水平保持了四个月，同比上涨4.8%。”

在奥克兰中区Tawa Rd, One Tree Hill的一套住宅,在上市的前两天就在TradeMe网站上收到了76份问询。

Nigel Jeffries表示，新西兰一些地区的房租水平甚至在以两位数的速度增长。比如，马尔堡大区同比上涨20%至$385/周；西地大区同比上涨19.1%至$280/周，奥塔哥大区同比上涨16.9%至$450/周；霍克湾大区同比上涨16.9%至$400/周。

Nigel Jeffries表示，怀卡托大区的房屋租赁市场也正在变得更加火爆，出租房的问询数量增加了80%。

“由于租房需求的暴涨，怀卡托的房租中位数在过去一年上涨了7.9%，在今年9月份达到了$410/周。”Nigel Jeffries说道。

Nigel Jeffries表示，怀卡托大区房租水平上涨的主要驱动因素是汉密尔顿租房需求的增加。根据TradeMe的统计，汉密尔顿一套三居室别墅在上市的前两天就收到了77份问询，成为全新西兰在九月份最火的出租房。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/108178210/trade-me-warns-ominous-signs-for-tenants