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梅西大学:皇后镇房价上季度下跌8.6%!但依然难以负担!

2018-07-11 11:52 作者:Roy Liu 房地产
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梅西大学:皇后镇房价上季度下跌8.6%!但依然难以负担!

报告显示,在新西兰很多地区,对于那些依靠工资和银行贷款买房的工薪阶层来说,房价依然高不可攀的。

后花园新西兰房地产在线7月11日援引NZ Herald报道:

根据梅西大学刚刚发布的住房可负担性指数,包括皇后镇在内的中奥塔哥湖区的房价在今年3月至5月间下降了$6.7万(降幅为8.6%)。但当地依然是新西兰房价最不可负担的地区。

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梅西大学的住房可负担性指数显示,新西兰绝大多数地区的房屋中位价都有所上涨,除了坎特伯雷/西地大区、霍克湾大区和中奥塔哥湖区。据悉,坎特伯雷/西地大区在今年3月至5月间下降了$2750(降幅为0.6%)。霍克湾大区在今年3月至5月间下降了$3万(降幅为7%)。

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中奥塔哥湖区和奥克兰地区(含Thames及Coromandel地区)依然是全国房价最不可负担的地区,它们的可负担指数比新西兰其他地区的平均水平要分别低51%和43%。

在去年12月至今年2月的这三个月中,中奥塔哥湖区的房屋中位价上涨了$53,500,因此,本次房价下跌并没有改善当地房价的可负担状况。

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哪里是房价可负担性最强的地区?

南地大区、塔拉纳基大区、马纳瓦图-旺加努伊大区、奥塔哥大区和霍克湾大区是全新西兰房价可负担性最好的五大地区。

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梅西大学的房产研究人员将新西兰房地产协会(Real Estate Institute)提供的房价数据与新西兰统计局发布的各地工资水平以及银行提供的贷款利率进行对比,得出了各地的房价可负担性。

报告显示,在新西兰很多地区,对于那些依靠工资和银行贷款买房的工薪阶层来说,房价依然高不可攀的。

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【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接:https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12086912

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