卖家返场了？8月市场又有新变化，一项数据显著反弹，奥克兰房屋要价出现回涨！

后花园2023年9月1日报道：今天，Realestate.co.nz发布报告称，新西兰房市的信心和活动水平似乎正在恢复。

该机构公布了8月的房市数据，结果显示，全国房屋平均要价呈上升趋势，而新上市房源数量则较去年同期持平。

今年8月，全国新上市房源数量环比增长了20.9%。

Realestate的发言人Vanessa Williams表示，这是数据中最引人注目的地方。

她说：“有一段时间，我几乎觉得情况越来越糟。最开始的时候，新上市房源数量下降了10%，然后徘徊在12%、11%和10%左右，最后又下降到了15%、16%、17%——情况真的很糟糕。”

Williams表示：“除了2020年4月这一异常月份外，自2007年有数据以来，我们还从未见过秋冬的新上市房源数量如此之低。因此，8月的显著反弹令人惊奇。”

她表示，人们之所以被市场所吸引，可能是因为房价更加稳定，而OCR也暂停上涨了。

据悉，全国房屋平均要价的最低值为$850,000，现已上升至$872,942。

她说，这让人们对房屋交易重拾了信心。

Williams认为，过去10个月，有很多房主推迟了交易，如今他们决定是时候出手了。

今年8月，全国19个地区中有8个地区的新上市房源数量超过了去年同期，而上个月的数据只录得1个地区。奥克兰的增幅为5.5%，Northland的增幅近10%，而坎特伯雷的增幅则超过了14%。

Williams表示，她预计这一趋势将在9月延续下去，而大选可能会使10月成为一个异常月份。

她说：“我们将在今年下半年和夏季真正开始看到房市升温。”

Realestate的数据显示，与7月相比，奥克兰8月的房屋平均要价上涨了1.43%，而马尔堡上涨了6%。

Williams表示:“疫情对市场的刺激超出了我们的想象，一个很好的例子是，在2022年1月的高峰期，全国房屋平均要价接近100万纽币，为$989,235。我们现在可能看不到那么高的价格了，但如果我们将今年8月的平均要价与2018年8月的‘正常’价格进行比较，我们仍然上涨了28.4%，相当于整整20万纽币。”

在截至今年8月的一年里，可供出售的房屋数量下降了10.6%。按照目前的销售速度，将上市房源清空需要22周，而长期平均值为26周。

Williams表示，越来越多的人正通过在线平台找房，而参拍房数量也有所上升。

她说：“春季通常是市场复苏的起点——而今年房市的春天似乎来得更早。”

Williams表示，与去年相比，待售房源数量的减少是由于最近几个月缺乏新上市房源。

她说：“自今年3月以来，库存水平呈逐月下降趋势。近半年来，全国可供出售的房屋总数一直在下降。在同一时期，我们也看到全国房屋平均要价呈上升趋势。在影响市场的许多其他因素中，供求关系正在发挥作用。”

（责编：Gloria）