奥克兰人爱豪宅？惠灵顿人最实际？这些物业数据透露新西兰人的真实愿景，你觉得准确吗？

正所谓一人有一个梦想，每个人心中的房产梦都可能各不相同，但如果说在Trade Me网站上，浏览量最多的房产列表能给到我们一些启发的话，那么我们就不难发现——每个城市都有自己的鲜明特色。

以奥克兰、惠灵顿、以及基督城为代表，每个城市都有最受欢迎的街区，例如奥克兰的Remuera，惠灵顿的Mt Victoria，和基督城的Cashmere。每一套最受关注的物业，都描绘着那个城市居民心中，最真实的愿景。

首先来看看奥克兰，上个月最受欢迎的街区分别为Remuera，其次分别是Mount Eden、Epsom和Ponsonby。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，尤其独到之处的房源往往会吸引到更多的关注，例如Cashmere的爱德华时代风格的物业，以及Remuera中心地带，具有旧时代魅力的豪华房产。而这两者有一个共同点，就是都可以享受无敌海景。

根据REINZ的数据，2020年8月，奥克兰Remuera的房屋中位价为$230万，今年8月，中位价已经升至$271万，同比增长17.7%。

“经典之选”

Remuera最受关注，浏览量最高的一套物业，是位于 Victoria Ave的这套豪宅。曾经的业主是新西兰酋长队CEO，Grant Dalton，现任业主是Mansons TCLM的Culum Manson。

这套900平方米的豪宅在今年4月挂牌上市，2018年它的成交价是1650万，目前估价大概在2520万左右。

中介介绍，原业主本来计划长期住在这里，但由于疫情封锁，他们一家人搬到了郊区的另一套别墅。这栋房子有五间卧室、五间浴室、一个巨大的厨房以及四个客厅，而且整套房子在最近刚进行了一次完整的翻修。

这套豪宅有一个全尺寸的网球场，恒温游泳池，桑拿和地下健身房。宽阔的阳台可以俯瞰精美的庭院和两侧种满棕榈树的车道。

“摩登豪宅”

如果说上面那套房子过于古色古香，那么下面这套受关注排行第二的物业，可能会更对你口味。

Wall Real Estate公司挂牌出售的76L Lucerne Road，是该地区最昂贵的房产之一。

它的介绍只有三句话：“水畔全新住宅，三卧三室，坐拥壮丽景色、游泳池和私家花园。”

中介介绍，这是一套全新的现代住宅，由建筑师Wendy Shacklock设计，由Precision construction建造。

物业地段独特，位于Orakei basin的一条私人通道尽头，加上精心设计的建筑本身，给人一种超高端豪华酒店的感觉。

而且尽管坐落在Remuera的中心，但从游泳池往外看到的，只有无尽的自然美景。

“双文法学区”

除了不同风格的豪宅对碰，奥克兰人最关心的因素，还有学区。

244 Remuera Road, Remuera同样是备受关注的一套物业。根据homes.co.nz的数据，这套五卧四卫的物业最后一次交易是在2017年4月，成交价为$880万，目前估价是$1050万。

地处双文法学区，而且物业还能眺望Rangitoto ，拥有180度市中心到Waitemata港的无敌海景。

每个卧室都有自己的独立卫浴，主人套房的配置更加豪华。首层有独立的两套卧室、厨房、以及独立的起居区域。

作为现代化的家具，物业配备了一个玻璃外墙的健身房，旁边有一个恒温游泳池，Spa，隔音的下沉式小屋，还有设备齐全的游泳池酒吧。下层设有最先进的剧院和酒窖，宽敞的双车位停车库，储物空间，以及安全的露天停车位。

来到首都惠灵顿，这里人们的关注点和奥克兰似乎有点区别。

上个月在惠灵顿地区，最受欢迎的街区是 Mount Victoria，其次分别是Haitatai, Kelburn和Brooklyn。

根据REINZ的数据，去年8月Mount Victoria房屋中位价为$94.6万，今年8月就已经升至$108万，同比增长14.2%。

以下是Trade Me上，三套位于 Mount Victoria的最受欢迎物业。

“经济实惠”

Mount Victoria最抢手的房源是 60 Roxburgh Street这套前Airbnb物业。

物业占地120平，五卧一卫，但胜在地段优秀——距离市中心只需两分钟。中介就是房东本人，他介绍，卧室和起居室分成两层，而且作为山上的物业，晚上还能看到城市的灯光夜景。

楼下有一个独立的厕所，一个独立的洗衣房，还有一个可爱的后院。

“当代城市边沿”

19 Shannon Street in Mt Victoria是一栋经过翻修、拥有“壮观景色”的三卧三卫物业，卖家要价超过$127万。

这套104平的物业布局方正，充分利用了多层结构的优势。

物业有开放式的厨房和起居室，还有一个精致的庭院。

当然，最让这里备受关注的，依然还是地段——从这里到剧院、咖啡馆、步道、以及Oriental Bay beach，都只需5到10分钟。

“公寓生活”

第三套最受欢迎的Mount Victoria物业，是位于Embassy Court角落的古雅的两居室公寓。

对于年轻职场人士或者夫妇而言，这套位于 8/72 Brougham Street中心地带的公寓无疑是让人享受城市生活的首选。重要的是，这里的要价只要$55万起。

厨房和起居室虽然小，但阳光充足、景色宜人，适合各位极简主义者。

宽敞的主卧室有一个嵌入式衣柜，第二间卧室可以用作书房。两个房间都可以享受美妙的景色和清晨的阳光。

和上面两个北岛城市相比，基督城又是另一番景象。8月份当地最受欢迎的街区分别是Cashmere，Fendalton、Merivale和Ilam。

REINZ数据显示，2020年8月，Cashmere的房屋中位价为$85.8万，而今年则已经涨至$100万，同比增长18.3%。

“古典美居”

在Cashmere，浏览量最高的房源是宽敞而漂亮的Dyers House。

这是一栋四卧四卫的爱德华时代建筑，占地890平方米，配备有四个车位的车库，以及路边停车位。

目前这里是一套豪华酒店，但也可以变身成一处精致的家庭住宅。买家在过去17年里，孜孜不倦地对房子进行翻修，并以此作为一种乐趣。

所以虽然看起来相当有历史感，但物业内部却让人充满惊喜——这里有足够的娱乐空间，有设备极其精良的厨房，以及多个起居室。

锦上添花的是，你可以从现有的B&B酒店业务中获取额外的收入。这里有开阔的视野，俯瞰城市景观，最远甚至能够看到提马鲁。物业目前要价$285万。

“豪华庄园”

要是各位看了这么多套房子，还是觉得不够过瘾不够大，那么最后这套物业应该能满足你的愿望了。

位于141 Hackthorne Road, Cashmere的这套物业有11间卧室，11间浴室，坐落在4032平方米的山顶土地上。

2009年这里以$250的价格成交，目前估价为$370万。目前这里是一间酒店，拥有精美的生活区域以及商业厨房。

虽然始建于1928年，但这栋百年老宅经过精心修复，在保留原有英式房屋特色的同时，又能满足现代人对住宅的所有需求。

看过在不同城市里，最受关注的不同物业后，不知道各位又有什么看法或见解呢？欢迎留言告诉我们。