央行要加息，市场不买账，房贷利率明年照样降？

后花园12月7日援引NZ Herald报道

市场与新西兰央行对于利率走向的看法之间存在巨大差距。

对住房抵押贷款利率产生影响的两年期掉期利率在过去几个月中持续下降，仅在上周央行发布强硬措辞后短暂飙升。

两年期掉期交易利率目前为 5.21%，较两个月前的 5.783% 大幅下降。

批发市场的走势表明住房抵押贷款利率可能正在下降，而央行上周的表态无疑指向了进一步加息。

正如预期，央行将OCR维持在 5.50% 不变，但其预测显示到明年年底将达到 5.69%。

Harbour Asset Management 固定收益和货币策略师Hamish Pepper表示：“实际上，市场并不认同央行对经济或前景的看法。”

“市场现在显然对新西兰的情况及其未来发展有着不同的看法。”

“就二者脱节程度而言，到明年年底，市场定价基本上会比央行的预测低 50 到 75 个基点。”

市场定价预测 OCR 到明年 11 月降至 4.9%，而央行对最后一个季度的预测为 5.69%。

在全球方面，新西兰央行被视为异类，因为其他央行正维持或降低利率。

Pepper表示，海外的降息剧本一定程度上可以应用到新西兰。

新西兰是最早开始紧缩的央行之一（2021 年 10 月），此外，新西兰利率市场的外资参与度较高，这使其更倾向于追随国外较低利率的趋势。

“今年夏天将是一个考验，看看谁是对的，因为显然，央行的言论与市场之间存在高度紧张。”

未来几个月，随着投资者寻找通胀下降的证据，市场注意力可能会集中在财政、CPI和劳动力数据上。

央行下一次审议OCR是2月28日。

“我认为，如果市场继续不同意央行的观点，抵押贷款利率很可能会下降。”

ANZ战略师David Croy表示，海外的有利通胀数据正在帮助压低当地利率。

“只有央行认为还要加息，至少这是市场的观点。”

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