$530万！高价成交物业只有两居室，奥克兰豪区这种需求正日益增加
后花园8月2日报道：
一栋位于奥克兰Ponsonby的两房物业，日前拍出了$530万的价格，比CV价高$200万。比预出价高$60万——这套物业在上市仅仅10天的时候，就收到了$470万的预出价，拍卖场上四组买家更是竞争激烈，最后由一对本地夫妇抢得。
Bayleys的Robyn Clark负责销售这套物业，他表示，这里是由获奖建筑师Jack McKinney和Ponsonby开发商Cameron Ireland为业主定制设计的。
2015年，卖家以$140万的价格买下了这套位于Norfolk Street的房产，并打算对其进行升级。原来56平方米的维多利亚小屋被改造成了带步入式衣柜和豪华卫浴的主卧室。
这次改造为房子新增了近300平的起居空间，还新增了一个可以停放三辆车的车库。这里有两间围绕着花园的大客厅，还有一间功能完备的大厨房。
$530万的成交价比Ponsonby的房价中位数翻倍还要多，更加超过了两居室物业的房价中位数四倍多。一般来说，预算在$300到$500万的买家，可以在Ponsonby买到更多房间和土地更大的房子了。
今年上半年，就在附近John Street的一块424平的地块上，一套四居室住宅以$399.5万的价格成交。今年5月，在邻近Proford Street的另一套从头到脚都翻新了一遍的四居室别墅，以$478.8万的价格售出。
Valocity的估值主管James Wilson表示，在奥克兰的中心城区，优质物业的稀缺正推高房价，买家越来越不重视例如土地面积或者房间数量等因素，他们只想住在离市中心近一点的地方，钱对他们来说并不是问题。
他表示，这和伦敦以及香港的情况有点类似。
开发商Cameron Ireland表示，Ponsonby的房屋翻新需求相当旺盛，他们在那里至少翻新了30套房子了。
就像这套Norfolk Street的物业，就是他在2012年买下来的，当时这里被翻修成一套带游泳池的两层四居室物业，并在2015年卖掉了它。
当时的新业主希望将房子改成单层，只有两个卧室和一个内部车库。Ireland说，孩子已经独立了的买家们对这类型房子的需求很大，他们只要两间卧室，但又不想住公寓，他们想要有风格的装修，大卧室，大车库，大的空间。
Ireland最近还以$550万的价格出售了附近St Marys Bay一座经过类似改造的两居室别墅。那本来是一套有百年历史的四居室老宅，改造后，其中一个卧室的面积达到了140平，而且还还挖了一个车库出来，光是楼梯就花了$15万。
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