业主注意！这类住房交易竟有25%存在欠税情况
头条作者: 番茄捣蛋
摘要明线测试法则最早由John Key领导下的国家党政府提出，规定物业如在持有2年内售卖应缴纳资本利得税。
后花园11月18日综合报道：
由于住房市场不断升温，很多投机者从中赚得盆满钵满。然而IRD一项最新数据显示，其中约1/4存在欠税情况。
根据新西兰明线测试（Bright Line Test）法则，如持有物业在买入5年内出售，业主须就收益部分进行缴税。2019年，新西兰共有1701笔交易符合明线测试的缴税要求，但实际缴税交易仅1285笔。
换言之，明线测试的合规率约为75%，每4笔投机交易中就有1笔应缴税而未缴。
明线测试法则最早由John Key领导下的国家党政府提出，规定物业如在持有2年内售卖应缴纳资本利得税。此举旨在打击住房市场投机行为，稳定房价。工党上台后，将2年调整为5年，相当于加大打击力度。
不过一直以来，明线法则似乎在合规方面遭遇不小问题。IRD曾警告工党政府，在缴税门槛由2年调整为5年时，几乎有一半税款未能主动缴纳，意味着IRD需发起追税行动。
对此，税务部长David Parker表示IRD正努力确保民众按规缴税。
“在物业出售和税收信息更新之间存在时间差。”
“税务局正在与客户合作，敦促对方遵守规定，相信合规情况会在未来有所改善。”
“针对2019年的不合规案例，税务局已经在着手解决。”
此外，税务局还在调查3758笔可能适用明线法则的交易，处理工作积压问题。
自疫情封锁以来，新西兰房价扶摇直上，政府正承受各方压力。有观点认为，央行大量印钞助长房价上涨气焰，为此，国家党甚至建议中央政府重掌央行大权。
Westpac经济学家预测，房价明年或将迎来15%的涨幅。
就工党而言，总理Jacidna Ardern已明确表示希望继续保持央行独立地位。另外，她暗示政府将帮助首次置业者解决首付问题。
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