奥克兰房市变天了！现在这类房子最好卖，看看有你家吗？

后花园2022年5月24日援引oneroof网站报道：相比曾经的1/4英亩住房梦，现在新西兰人买房更看重是否配备“私人泳池”。

疫情已经伴随我们的生活两年了，OneRoof网站数据显示，2020年12月至今年5月期间，找房搜索最多的关键词是“游泳池”，其次是海景和海滨地段。

在OneRoof的找房平台上，关于“游泳池”的搜索量高达286万次。

Valocity的估值主管James Wilson指出，自疫情以来，买家对房子的要求变了，除了房屋结构和品质以外，他们更看重一些“附属物”。

Wilson表示，带泳池的房源通常比较抢手，疫情爆发后，这类房子更火了。

他说：“简单来说，要是遇到了封锁，大家不得不居家隔离，你肯定会选那种带泳池的房子，因为可以与家人消磨时光。”

另外，Wilson指出，带泳池的房子通常占地面积大，相比奥克兰一些土地面积不大的新建房，这类物业可以提供更大的空间。

另外，“海景”这一关键词的搜索量也高达226万次；“海滨地段”的搜索量则高达216万次。上述类型的房源通常也很走俏。

Bayleys中介Victoria Bidwell专注于在北岸代理高端房源，她说，海景房非常保值，对她的买家来说，海景是必须条件。

另外，由于需求高涨，海景房的售价通常很高。最近Bidwell在Cheltenham Beach, Devonport卖出了一套海景房，成交价高达800万纽币。

另外，OneRoof网站上还有很多活跃的二套房买家，他们找房搜索的关键词大部分是“租房潜力”和“度假屋”。上述词条的排名分别为第四和第五。

在户型方面，3卧房的搜索量为166万次，其次为4卧房，搜索量为110万次。

紧随其后的是双卧房、5卧房、单卧房和6卧房。

值得一提的是，在不同的地区，买家的购房兴趣也不一样。

比如，在奥克兰、坎特伯雷、北岛中部、怀卡托和Wairarapa，买家最看重的是游泳池。但在Southland，有出租潜力的房产才是买家优先考虑的。

另外，在一些度假胜地，例如Coromandel和丰盛湾，海景是必备条件。惠灵顿、奥塔哥、Taranaki和Manawatu/Whanganui的买家也非常喜爱海景。

在Northland, Marlborough, Gisborne 和 Central Otago/Lakes District找房的买家，他们首选的是海滨地段，西海岸的买家则渴望拥有一套度假屋。

Ray White中介Marie Raos代理了很多奥克兰东区的房源，她说，当地绝大多数买家都看重学区房，而且想要全幅地。

她说，虽然海景房和“泳池房”很抢手，但如今越来越多的人开始对温室效应感到担忧，他们担心发生严重的自然灾害，所以不会选择海滨物业。

Raos指出，相比水景，北岸的很多买家更愿意出高价购买海景房。

她说，虽然奥克兰东区有很多的海滩，但如果可以选择的话，他们宁愿找带泳池的房子，也不愿意选离海滩近的房子。

另外，Raos指出，带泳池的房子并不见得更贵，但无疑更具吸引力。

（责编：Gloria）