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澳洲房价大跌!下一个会是新西兰么?

新西兰作者: Roy Liu
澳洲房价大跌!下一个会是新西兰么?
摘要尽管澳洲房市与新西兰房市存在很多相似点,但两者还有很多显著差异。其中,最大的差异就是房屋供给。

后花园3月1日援引STUFF报道:

目前,澳洲房市已经遇冷。在2018年第二季度,墨尔本房产同比下降了2%,而在截至2018年6月,悉尼房价同比下跌了5%。

据悉,澳洲最大的两座城市——悉尼和墨尔本的房价在去年平均每周下跌$1000,而这也是澳洲房价在最近30年以来所经历的最大幅度的下跌。大约有35万套澳洲房产在未来将面临房价贬值20%的可能。

这让很多业内人士担心,新西兰房市将会面临同样的发展轨迹。

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根据Realestate.co.nz的研究,这完全是杞人忧天,因为新西兰的房地产市场与澳洲房市完全不同。

Realestate.co.nz的发言人Vanessa Taylor表示,新西兰房市的境况更好。

尽管澳洲房市与新西兰房市存在很多相似点,但两者还有很多显著差异。其中,最大的差异就是房屋供给。

根据统计,在今年2月,澳洲一共有26,850个上市房源,仅比去年同期减少了0.3%。在五年前,澳洲的上市房源数量为41,731套。

“与澳洲不同,新西兰的房屋供给量明显更小。我们已经历了房市充满不确定性的时期。目前新西兰房市已经较为稳健,不仅价格平稳,买家和买家对房市的态度也比较平和。与澳洲相比,新西兰房市的确是一个更加稳定的存在。” Vanessa Taylor说道。

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与2018年2月相比,今年2月新西兰上市房源的数量下降了6.5%。只有惠灵顿的上市房源实现了同比上涨。

新西兰全国的房屋平均要价在今年2月为$675,727,比今年1月下降了2.8%,但不少地区的房价创造了历史记录。

比如,吉斯伯恩在今年2月的房屋平均要价为$445,938,比今年1月上涨了6.7%。怀卡托的确的房屋平均要价在今年2月达到了$609,771,环比上涨3.5%。

与此同时,马纳瓦图-旺加努伊大区的房屋平均要价为$387,122,比今年1月上涨了1.4%。

奥克兰在今年2月的房屋要价为$960,715,高于今年1月的$960,482和去年同期的$954,324。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接:https://www.stuff.co.nz/business/110947262/nz-property-market-not-slumping-like-australias-realestateconz-says


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