新西兰单月房贷发放金额首次突破100亿大关

储备银行最新数据显示，新西兰商业银行三月份发放的房贷金额首次突破100亿大关。

据悉，三月份新西兰商业银行共发放房贷104亿，这是储备银行自2014年8月开始记录这一数据以来最高的一个月。

在这104亿中，23亿发放给投资者，17亿给首次购房者，62亿发放给现有住房拥有者。

不过，发放给投资者的23亿房贷，比去年12月的24.5亿要低，也比2016年5月的最高记录24.8亿低。发放给首次购房者的17亿创下了新高，此前记录是去年12月的16.8亿。

和一年前的数据相比，可以看到新西兰房地产市场如何在过去九个月一马脱缰。

去年三月，新西兰商业银行共发放房贷61亿，其中投资者13亿，首次购房者11亿。这意味着和去年三月相比，投资者房贷增加了76%，首次购房者房贷增加了56%。

不过，CoreLogic的资深地产经济学家Kelvin Davidson表示，虽然三月份数据惊人，但从3月1日开始的LVR新政，已经大大减少了投资者房贷的规模。此外，新西兰政府宣布的房产新政，将大大增加高杠杆借贷的成本，这些政策的影响会在未来几个月的数据中显示出来。

Davidson表示，虽然他不认为房产新政会让投资者出售投资房，但未来的投资需求显然将会大大减少。其他抑制房价的政策，比如投资者只付利息的要求未来不排除实施，但可能性逐渐下降。

在这一轮房地产热潮之前，新西兰商业银行发放房贷最高的单月记录是2016年5月的73亿。

当时正是上一轮房地产热潮的顶峰，随后储备银行宣布要求投资者首付40%，房贷发放规模显著下降。