西澳州政府宣布新租赁改革，限制租金每年只能上涨一次，引发争议

后花园4月18日综合报道：

西澳大利亚州政府近日宣布了一系列新的住宅租赁法案改革，旨在为长期租赁市场提供确定性和稳定性，包括投入$890万用于简化租户和业主之间的纠纷解决流程。新法案将禁止租金竞价，并将租金上涨频率限制为每年一次，而不是每六个月一次。

不过改革推出后却受到批评，被认为做得不够，甚至会使租户的情况变得更糟。

南大都会区议员布拉德·皮蒂特表示，这些改革并未解决西澳持续的住房危机。他试图推动两项修正案，以结束西澳的无故驱逐，但未能通过。目前，西澳和北领地是澳大利亚唯一可以因无故理由驱逐租户的司法管辖区。

皮蒂特先生认为，将租金上涨限制为每年一次，意味着挣扎中的租户将一次性面临巨大的租金上涨。他批评州政府没有改革无理由驱逐的做法，也没有为租户提供财政救济或面临驱逐的威胁，这相当于将西澳的70万租户视为二等公民。

州长安东尼·库克表示，鉴于当前市场状况，他们知道西澳的一些租户处境艰难，因此他们采取了行动以减轻压力，并提供更多的稳定性和确定性。这些改革将帮助成千上万的西澳大利亚人在他们的租赁房产中感到更自在，并知道租金上涨将限制为每12个月一次。

房地产研究所西澳首席执行官凯瑟琳·哈特欢迎这些改革。她说，法案的通过为租户、投资者和行业提供了确定性和前进的方向。她特别感谢对新的简化纠纷解决流程提供额外资金的承诺。

住房部长约翰·凯里表示，这些改革为房东、行业和潜在投资者提供了确定性。新法律将在改善租户权利的同时，也改善父母投资者的权利。