重磅！国家党拟推住房新政，涉及修改海外投资法，这群人迎来利好！
头条作者: Gloria
摘要由商业地产公司JLL制定的报告显示，新西兰政府的现行法规和政策制约了投资者。
后花园2023年3月9日报道：今天，国家党发表了新的竞选宣言。该党承诺，如若执政，他们将启动一个“建后出租（build-to-rent）”市场，并向机构投资者开放住房政策，而此举将对住房危机产生“实质性影响”。
据悉，“建后出租”通常是指一些多单元的开发项目，这些项目通常紧邻交通枢纽和生活设施，步行即可到达。此外，这些项目的所有人并非个人，而是持有股份的投资者，他们将负责物业的专业管理，并可以为租户提供更长期的租约。
国家党住房事务发言人Chris Bishop表示，虽然上述措施无法彻底解决住房危机，但却可以显著缓解其压力。据房地产委员会（The Property Council）估计，如若政策落实，未来10年可额外建造25,000套住房。
他说：“这项政策可以提升租房供应，为了安置新西兰人，我们需要国内和国外的投资。”
国家党扬言，如若执政，他们将修改海外投资法，赋予海外机构投资者（代表养老基金和信用合作社等机构进行投资的公司）更多的权益。
另外，该党还将修改收入税法案（Income Tax Act），以确保此类开发项目与其他商用物业一样，能够享受折旧扣除（depreciation deduction）。
目前新西兰全国有少量的建后出租项目，但“机构房东所有制”却是一个相对较新的概念。
Bishop表示，这项政策还有利于买不起房、且受够了无良房东的租客，确保为他们提供一套有专业团队管理的租屋。
据悉，这种以特殊目的为由打造的租屋项目在其他国家也很常见，例如美国、德国、法国和英国。
由商业地产公司JLL制定的报告显示，新西兰政府的现行法规和政策制约了投资者。
Bishop称，国家党还希望在城市内外建立更具竞争力的土地市场，对此他将做出进一步的政策声明。
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