QV数据：房价加速下滑，奥克兰跌幅直逼10%，市场尚未触底
头条作者: 番茄捣蛋
摘要QV房价指数显示全国住房均价现为$97.38万，实现1.1%的年涨幅，低于上月的4%。
后花园9月9日援引Newshub报道：
或许冬天已经结束，可新西兰的住宅交易市场却没有感受到任何暖意。根据QV最新数据，全国住房均价下跌5.5%。
与7月4.9%的跌幅相比，8月房价进一步疲软，下跌势头加重。有专家警告称市场仍未触底。
QV房价指数显示全国住房均价现为$97.38万，实现1.1%的年涨幅，低于上月的4%。
在QV总经理David Nagel看来，由于市场供过于求，占据主导权的买家已经快被宠坏，市场急需补充新鲜血液。
“随着利率可能进一步攀升，商业信心也开始削弱，没有任何迹象表明市场会立即转好。”
Nagel称信贷收紧和涨息导致买家减少和房源过剩，而首次置业者将继续因为融资问题而苦苦挣扎。由于更多新房即将进入市场， 让供应进一步趋于健康，房价可能会继续下行。
“对卖家而言情况似乎会更加恶化，然后才能好转。”
鉴于边境开放且大量人口前往海外，Nagel预计进场买家还会减少。
“当净移民数字为正时，住宅市场的表现会好很多，也许现在距离正移民不用等太多个月时间。”
奥克兰房价的全年平均跌幅现为9.4%，高于上月数据7.7%，其中6~8月跌幅达到5.9%。住房均价为$138.37万，较去年同期高出$1.54万。
奥克兰QV估价师Hugh Robson认为市场下行在意料之中。
“目前的明显趋势是，要价实在的上市房源越来越多，这在过去一两年中十分罕见，中介也表示询价水平略有下降。利率继续在发挥重要影响。”
责任编辑：番茄捣蛋
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