新西兰是养老天堂？近三成退休屋主没有还完房贷！

后花园3月4日报道：

根据OneRoof的统计，没有抵押贷款的房屋比例已从2014年的36％下滑至当前的33％。

在全国67个地方议会选区中，有41个选区的无贷款住房比例有所下降，目前除了 Thames-Coromandel和Wairoa两个地方选区之外，其他所有选区的无贷款住房比例均低于50%！

其中，汉密尔顿(Hamilton)、惠灵顿(Wellington)和塞尔温(Selwyn)的无贷款住房比例最低，仅为27%。

以下是无贷款住房比例在近年来（2014年至今）下降幅度最大的地区:

•塞尔温下跌16个百分点，从43%跌至27%;

•皇后镇下跌8个百分点，从48%降至40%;

•陶朗加下跌8个百分点，从40%跌至32%。

奥克兰的无贷款住房比例则从33%降至30%。

OneRoof的编辑Owen Vaughan 说：“在奥克兰、汉密尔顿、上哈特、下哈特、波里鲁阿等地，超过三分之二的房屋仍有抵押贷款，这是由于当地的房价水平较高，首次置业者和投资者较多，因此抵押贷款的比例较高。”

“这表明新西兰人正在面临较高的还贷压力，新西兰人在退休时还完抵押贷款的梦想就像在20多岁时首次置业一样——正在迅速消失。” Owen Vaughan 说道。

家庭支出调查显示，65岁以上没有还贷压力的屋主比例已经从上世纪90年代中期的83%下降至本世纪头十年中期的78%，在2015年至2017年，这一平均比例继续下降为72%。在最新的调查中，65岁以上的人群中有13%在租房，另有13%仍在偿还抵押贷款。

在55岁至64岁的人群中，只有38%的人拥有自己的房子。

Richard Leckinger

现年56岁的Richard Leckinger在奥克兰管理着一个名为Be a Tidy Kiwi公益机构。自20年前离婚之后，Richard Leckinger一直在外租房。

“分割财产时，我拿了现金而不是房子，我目前只能在奥克兰以外地区而不是奥克兰买到房子。” Richard Leckinger

Grey Power的奥克兰主席Anne-Marie Coury表示，许多退休人员支付的费用超过了每周的$400纽币的退休金。

Grey Power的全国主席Mac Welch表示，越来越多的老人在65岁之后仍然在偿还房贷。他呼吁新西兰政府能够恢复对养老金领取者的出租房补贴政策。

【部分内容编译自NZ Herald】

https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12209047