房价跌跌不休！越来越多的房屋被亏本转售，这类房屋受到的打击尤为严重！
头条作者: Rachel
摘要如果加上代理佣金和法律费用等销售费用，亏损金额将更大。
后花园2023年2月17日报道：
房地产数据分析机构CoreLogic的数据显示，越来越多的房屋在以亏损的价格进行出售。
CoreLogic的《亏损与收益报告》（Pain and Gain Report）显示，去年第四季度(Q4)售出的住宅物业中，有4%的房屋售价低于业主买入时的价格，这意味着大约每25处房产中就有一套是亏损出售的。
在主要的中心地区中，奥克兰的亏损销售比例最高，为6.9%，其次是汉密尔顿、惠灵顿、陶朗加、但尼丁和基督城，其亏损比例分别为6.1%、3.5%、3.4%、2.4%和1.5%。
亏损的金额也各不相同，其中基督城的亏损金额中位数最大，为6.9万纽币，其次是惠灵顿、奥克兰、汉密尔顿、陶朗加和但尼丁，亏损金额中位数分别为6.15万纽币、5.4万纽币、4.5万纽币、1万纽币和5000纽币。如果加上代理佣金和法律费用等销售费用，亏损金额将更大。
与自住业主相比，投资者更有可能亏损出售房屋，投资者转售房屋的亏损比例为5%，而自住业主转售房屋的亏损比例为3.4%。奥克兰和汉密尔顿的投资者转售房屋的亏损比例为8%。在全国范围内，投资者的亏损中位数为48,750纽币，自住业主的亏损中位数为42,000纽币。
与其他类型的物业相比，公寓更有可能以亏损的价格进行转售，在2022年的第四季度，25%的公寓销售价格低于其购买价，而独栋住宅的这一比例为3.3%。
CoreLogic在报告中表示，随着待售房屋数量的增加，抵押信贷收紧，利率上升，房价不断下跌，市场二手房的表现已出现疲软趋势。
“这可能也是一种心态的转变，因为买家和卖家都意识到房价可能会上涨，也可能继续下跌，这给卖家带来了更多的痛苦。”
（责编：Rachel）
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