奥克兰房市一窥：北岸市区下滑，这些区猛涨！拍卖成交破纪录！
后花园2019年11月14日援引OneRoof报道
最新数据，尽管全国房价中位数和房屋销售速度有所提高，但成交数量和上市房源情况仍旧达不到去年同期水平。
据REINZ发布的10月份房产数据显示：
——全国房价中位数创历史新高——60.75万纽币，比去年同期上涨了8.2%；
——全国房屋成交量下降4%至6,801套，比去年7,083套有所下降；
——全国市场上的在售房源比去年同期下降了13%。
奥克兰房市恢复朝气，有些区上涨明显
奥克兰10月份的房屋成交量表现不俗——2025套，仅比去年同期2028套略有下降。
据悉，奥克兰住房销量增涨最明显的是可负担住房。
其中，南区的Papakura District房屋销量增涨最多，比去年同期上涨了42%，其次是Franklin和Rodney，分别比去年同期上涨了26%和14%。而房价较高的市中心地区和北岸房屋销量则比去年同期分别下降了9%和3%。
全国其它地区10月份的房屋成交量为4,776套，比去年同期5,055套下降了5.5%
REINZ主席Bindi Norwell表示，今年10月份房屋销量低于去年同期的原因，和去年海外买家禁令出台有关。
2018年10月22日，海外买家禁令在新西兰正式实施。当时，许多海外买家赶在禁令发布之前购入心仪房产，带动了房屋销量的上涨。
全国在售房源数量仍旧不足
尽管10月份房屋销量比9月环比上涨了12%，但市场上的房源量却没有明显增加。
全国来看，在售房源量比去年同期下降了13%。
“和去年同期相比，10个月以来的在售房源量少了7,800套，房屋成交量下滑也就不足为奇了。”
拍卖成交量上涨，未来几个月房市预期会继续升温
10月份，在全国所有的住房交易中，拍卖销量占到总数的15.5%。
在奥克兰，拍卖交易占10月份总成交量的28%，达到过去12个月的最高水平。
对于未来几个月的房市动向，Norwell这样预期，
“随着市场信心的缓慢恢复，11月份房市会继续升温，然后在圣诞期间变冷，最后在1月底再次回暖。”
原文链接：
https://www.oneroof.co.nz/news/median-sales-values-are-up-but-where-are-the-listings-36918
（责编：Sunny）
