奥克兰量价齐跌，REINZ最新报告出炉，揭露市场真实动态
头条作者: 番茄捣蛋
摘要住宅销量方面，全国较去年5月下跌28.4%，奥克兰下跌38%。
后花园6月15日援引RNZ报道：
在信贷收紧、利率上涨和房源增加的三重压力下，新西兰房价开始下行。
REINZ最新住宅物业报告显示，截至5月，房价指数在过去一年中上涨3.7%，较4月6.3%有所减少。
经季节性调整，全国房价中位数同比去年5月上涨2.4%至$84万，环比4月下跌3.1%。4月中位数为$87.5万。
如排除奥克兰，全国其他地区同比上涨7.6%，现为$73万。
奥克兰房价中位数同比下跌2.2%，现为$112.5万。
住宅销量方面，全国较去年5月下跌28.4%，奥克兰下跌38%。
REINZ首席执行官Jen Baird称市场供需已经发生变化，节奏放缓，平均售卖周期为43天，同比去年增加13天。
“在一个相对温和的市场，卖家通常不会考虑拍卖，而倾向于明码标价。更多买家只能接受有条件购买，也就是需要贷款和其他条件。”
另外，她称中介反映在拍卖过后的几天内，销售数量会有所增加。
“虽然当天清盘率下降，但仍有诚意十足的买家参与。拍卖是一种透明的房产价值评估方式，不一定能当天卖出，但会对有条件买家构成吸引力。”
Baird还指出，尽管年销售额降低，5月月度销售额却出现环比上涨。
“贷款、利率、通胀是当前买家最为关心的问题，《信用合同和消费者金融法》在去年12月调整上线对买家进入市场的信心产生了重大影响。”
“随着市场步伐和房价增速继续放缓，大家会担心高位接盘，买家也会在未来数月先观察一下市场动向。”
目前，西海岸以30.8%的房价中位数涨幅领先全国，截至5月升至$39.5万。
惠灵顿涨1.2%至$89.5万；坎特伯雷涨18.1%至$68.5万。
责任编辑：番茄捣蛋
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