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调查:如果政府发放租金补贴,你支持吗?

抗击疫情作者: Sunny
调查:如果政府发放租金补贴,你支持吗?
摘要最新调查显示,在新冠疫情期间,新西兰大部分租客都面临财务困难。

后花园2020年4月29日援引Newshub报道

最新调查显示,在新冠疫情期间,新西兰大部分租客都面临财务困难。

在4月10日-20日期间,租客联合会(Renters United)发起了一项调查,全国有1983人参与。

调查发现,尽管政府在疫情期间发起了援助,但仍有超过半数的租客面临财务压力。此外,有超过三分之二租房家庭的收入下降超过33%。

尽管很多租客都被迫削减花销,暂停还贷,但很多人还是开始依靠存款缴纳房租。

调查发现,在全国封锁之前,很多租客就面临着高昂的租金。其中有83%的受访者表示,他们的租金超过其家庭收入的30%,甚至有33%的人租金占家庭总支出的比例超过50%。

为应对疫情,政府于3月23日出台了针对租赁市场的紧急措施,其中规定房东在6个月内禁止上调租金,且封锁期间房东不能单方面终止租赁协议。这些措施对于疫情期间保护租客权利、给租客更多保障有直接的效果。

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然而,租客联合会认为,眼下政府应该针对租客出台更多的援助措施,保障其基本的生活。否则,租客将面临用光存款、背上租金债务的困境。

1. 租金补贴

调查呼吁,政府应该给那些面临过高租金(超过收入总数30%)的租客进行特别补贴。

这个租客补贴该怎么补呢?租客联合会已经帮政府算好了:

对于补贴的金额,建议是当前房租和可负担租金之间的差额,补贴期间为12周。

举例而言,如果一个租客当前的收入降至600纽币/周,而其每周的租金为300纽币。以收入的30%为可负担的租金标准,就是180纽币。这个数字和实际租金的差额为120纽币。因此,政府应该给该租客每周补贴120纽币,连续12周。

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2. 租约更改权

此外,租客联合会还建议,政府应该给那些收入减少的租客解除租约的灵活度。

根据现行的租赁规定,如果您签署的是不定期租赁合同(Periodic tenancy),您可以提前21天给房东出具结束租约的书面声明,来结束租约;如果您签署的是定期租赁合同(fixed
term tenancy),租客无法单方面提出结束租约的请求,除非租客和房东双方都达成一致。

但在疫情期间,租客联合会认为,政府应该给租客更多的灵活度,所有的租客都应该可以提前21天出具书面声明,说明自己的处境严重受到新冠疫情的影响,以更改或者终止租约,而不需要面临任何的处罚。

报告指出,出现以下情况,租客应该有权更改租约:

——家庭收入减少超过30%;

——家庭中的成年人数量发生变化;

——因为工作原因需要搬家;

——家庭计划发生改变。

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调查还发现,有近三分之二的租客对于未来的财务状况表示担忧。

据后花园此前报道,不仅租客受疫情影响严重,很多房东也因为疫情而遭受损失。目前,政府已经颁布了一系列的资金援助措施,其中很重要的一部分就是工资补贴计划。

那么对于房东和租客的情况,您认为政府应该出台相关的援助计划吗?欢迎给我们留言,说说您的看法~


原文链接:

https://www.newshub.co.nz/home/new-zealand/2020/04/coronavirus-majority-of-renters-facing-financial-hardship-despite-government-support.html

(责编:Sunny)


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