国际顶级评级机构预测：新西兰住房市场将迎拐点
头条作者: 番茄捣蛋
摘要受住房市场强劲增长刺激，标普对新西兰2021年GDP的最新预测为2.4%。
后花园4月16日援引RNZ报道：
国际顶级评级机构预测，由于新西兰疫情防控好于预期，银行系统已有所改善，房价即将下行。
标普全球评级（S&P Global Ratings）近日表示，在疫情管控过程中，新西兰经济并未出现预测中的急剧下滑和房价下跌，使得银行系统免于遭受信贷冲击。
标普金融机构负责人Lisa Barrett认为，鉴于新西兰在疫情防控方面做了大量工作，且表现仍好于全球大多数发达国家，将对银行系统产生积极影响。
受住房市场强劲增长刺激，标普对新西兰2021年GDP的最新预测为2.4%，2022年至2024年则维持在约1.5%的水平。
不过标普同时警告，房价上涨不会持续太久。
“尽管价格和交易量在近期快速上涨，我们预测房价会在来年有序下跌。”
“未来两年，新西兰银行的信贷损失仍将维持在低位，约占总贷款和预付款金额的0.3%。”
在Barrett看来，由于银行过于依赖海外金融市场，使其难以承受经济、金融及流动性方面的冲击，例如房价突然下跌。
“新西兰银行系统的顾客存款比例偏低，大量依赖净外部借款。与其它银行系统相比，这些仍是新西兰最关键的评级弱点。”
另一大风险来自银行所持有的抵押贷款过多，对贷款总额占比超过60%。
“不过总体而言，我们认为新西兰的银行系统风险并不算大。”
相较之下，澳大利亚的总体评级更胜一筹，理由是住房市场更为稳定，且对银行的监管更为积极。
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