新西兰央行7月房贷数据！新的趋势正在形成，借款人态度发生重要转变

后花园2023年9月4日报道：如今，越来越多的借款人倾向于选择1年期或2年期固定利率，与此同时，3年期固定利率的人气却有所下滑。

根据新西兰央行最近公布的房贷月度数据显示，今年7月，以浮动利率支付的新增抵押贷款比例已降至创纪录低点。

这一比例从6月份的20.4%下降到了7月的18.3%。

以上数据说明选择浮动利率的借贷人已越来越少了。

7月份的按揭贷款总额为51.57亿纽币，其中42.13亿纽币选用的是固定利率，仅9.44亿纽币选用的是浮动利率。

值得一提的是，这一特定的数据系列仅在4个月前推出，涵盖了当月新增的抵押贷款。这与新西兰央行其他的贷款报告不同，其他的报告是以承诺签署抵押贷款协议时为参考的，而这份报告是以实际开始偿贷时为参考的。

报告显示，7月的新增房贷总额较6月的62.09亿纽币下降了16.9%。

就自住业主而言，这部分群体的贷款总额为39.16亿纽币。

新西兰央行表示，最受自住业主欢迎的利率期限仍然是1年期固定利率，该期限占所有新增贷款的27.0%，但相较6月份的27.1%略有下降。

这些最新数据再次表明，借款人对获得他们认为最优惠的利率仍非常敏感，并准备根据利率的走势延长或缩短贷款期限。

报告指出，在自住业主当中，选择2年期固定利率的人数有所上升——这一期限的利率占自住业主贷款总额的22.0%，高于6月份的18.3%。

然而，选择3年期固定利率的人却忽然减少。

要知道，在过去的两个月里，3年期固定利率曾一度受到借款人欢迎。

几个月前，一些银行提供的3年期固定利率要远低于较短期固定利率。然而，最近3年期固定利率的优势忽然变得不那么明显了，相反，4年期和5年期固定利率的优势正愈发突出。

今年7月，选择3年期固定利率的自住业主占比已从6月的16.3%下降到了12.2%。

就新增的投资者贷款而言，新西兰央行表示，7月份这一群体的贷款总额已降至12亿纽币。最受投资者欢迎的利率期限为1年期固定利率，占该群体新增贷款的31.8%。

新西兰央行表示，对住宅投资者的贷款呈现出与自住业主类似的趋势。特别是，1年期固定利率在新增贷款中的比例有所增加，而3年期固定利率的占比有所减少。

（责编：Gloria）