压力山大，1月不良房贷大幅上涨，占比升至12年来最高

后花园3月3月综合报道：

新西兰储备银行（RBNZ）的最新贷款资产质量数据显示，1月份不良住房贷款总额增加了$1.65亿，这是自2020年6月疫情期间以来的最大单月增量。

截至1月底，不良住房贷款总额达$23.8亿。其中，已确认违约贷款（impaired loans）在1月份增加了$2700万，总额达到$4.57亿，而逾期90天但尚未确认违约的贷款（90 days past due but not impaired loans）增加了$1.38亿，总额达$18.71亿。

不良住房贷款总额$23.8亿，占全国$3655亿房贷余额的0.64%。这一不良贷款比例是2013年以来的最高水平，但仍低于2009年至2011年全球金融危机后1.2%的峰值。

此次不良贷款的激增，正值银行房贷利率下调之际。今年上半年，约55%的房贷将面临利率重置，而到2025年底，超过82%的房贷将完成重新定价。虽然房贷利率的下降将带来一定缓解，但对于部分借款人而言，显然并未及时缓解其财务压力。

目前，各银行的挂牌利率已显著下降，固定利率较峰值下降了最多200个基点，但银行整体房贷收益率下降的速度相对较慢，因为贷款需要时间才能完成重定价。最新可用数据显示，截至2024年12月，房贷整体收益率为6.29%，仅略低于2024年10月的6.39%峰值。而固定利率房贷的收益率在2024年12月为6.33%，基本与10月的6.34%峰值持平。

自2021年下半年以来，由于通胀飙升，新西兰储备银行开始了一系列官方现金利率（OCR）上调，推动房贷利率大幅上升。然而，不良贷款数据在利率上升约一年后才开始显著增长。截至2022年底，不良贷款总额为$8.5亿，而截至目前，这一数字已增长了$14.78亿（增长174%），达到$23.8亿。

值得注意的是，过去三年，每年圣诞节到1月份期间，不良住房贷款数据均出现大幅跃升。

在银行系统整体不良贷款方面，1月份的不良贷款比例升至0.76%。这一数据略低于2020年6月短暂出现的高点，但除了那个单月之外，这是自2015年以来的最高水平。

总体而言，目前银行系统内的不良贷款总额为$43.78亿，而总贷款余额为$5764.3亿。

责任编辑：番茄捣蛋