新西兰央行公布最新数据，DTI明年板上钉钉？
头条作者: 番茄捣蛋
摘要长久以来，央行始终希望将DTI纳入宏观审慎工具包，该工具包还包括LVR政策。
后花园11月14日综合报道：
尽管有人会认为毫无必要，但央行似乎铁了心要引入债务收入比（DTI）。
根据央行最新发布数据，新借款人的DTI比例仍在不断下降，与两三年前形成鲜明对比。
长久以来，央行始终希望将DTI纳入宏观审慎工具包，该工具包还包括LVR政策。不过在2021年最终获批前，央行面临来自前国家党政府和此后工党政府的阻扰，直到最近才终于准备就绪。
在本月早些时候发布的半年度金融稳定性报告中，央行透露正在制定一个关于限制高DTI抵押贷款的框架，以弥补当前LVR所疏漏的风险维度，计划2024年初就DTI设置进行公开咨询。
另外央行行长Adrian Orr还暗示，明年初推出的DTI限制可能会比较宽松。
值得一提的是，央行实施DTI无需寻求任何批准。根据2021年更新的宏观审慎工具包谅解备忘录，央行将在积极考虑宏观审慎干预措施时与财政部长和财政部磋商，“并将在制定任何宏观审慎政策工具部署决策之前通知部长和财政部”。
前工党政府在批准DTI之前制定了一个重要的限制条件，即“在设计和实施债务偿付能力限制时，央行需要考虑尽可能避免对首次置业者产生负面影响”。
对政府而言，任何暗示首次置业者会被排除在购房市场之外的建议都是有害的。央行自己也承认在2013年首次引入LVR限制值，首次置业者受到了不利影响。
有鉴于此，我们可以预期DTI限制将设定在不太可能影响首次置业的水平。需要特别注意的是，当前利率水平正在影响借款类型和规模，与几年前的历史低利率相比可以说是显而易见，而首次置业者受到的冲击最大。
换句话说在DTI上线之初，投资者将是主要打击目标。
责任编辑：番茄捣蛋
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