赶紧装保温棉！新规下第一批被罚的房东来了，不仅罚款、还得限期整改
后花园新闻部8月6日援引NZ Herald报道：Tauranga一名房东因未能达到新的租房保温条例，被罚款1500纽币，成为该法案实施以来第一批被罚款的房东之一。
根据租赁法庭6日公布的文件，物业管理公司Kaimai Real Estate（为First National的分公司）已被勒令在8月13日前在Paengaroa公寓的地板和天花板上安装保温材料，并向租户Krystal和James Gamman支付1500纽币的赔偿金。
7月1日，新西兰实施了新的健康租房法案，要求房东在地板和天花板加装保温设施。但目前来看，许多房东并未达到要求，法庭正在审理几十起相关的诉。
Gamman夫妇就是其中的一起，3年多以来他们与2个孩子一起住在Kaimai Real Estate管理的租房里。文件显示， Krystal Gamman一年前首次向物业经理提出屋子没有保温设施的问题，她甚至提出用她的社区卡来降低安装成本。但，她的请求被驳回。
他们最小的孩子两年前因呼吸道问题住院，今年冬天得了肺炎。这家人抱怨称，他们居住的这套50年代weatherboard小屋冬天很冷，他们尽了最大努力通风，窗户周围还是结了很多水珠。
今年5月，物管公司才安排一名承包商来评估这处房产，但由于女儿发高烧，Gamman夫妇不得不带她去看医生，承包商没法进入房子。最近，一名保温专家对这处房产进行的评估显示，房子的保温性能不足，天花板的保温不达标，地板甚至没有加装保温棉。
租赁法庭批评了房东在截止日期前两个月才进行房产评估。
法庭的判决称：“Gamman一家的权益没有得到保护，他们一直担心家里的潮湿会影响到年幼的孩子。其中一名孩子去年因呼吸道问题住院，今年冬季似乎得了肺炎。”
Krystal Gamman表示，将这家物理管理公司告上法庭是一个艰难的决定，因为他们有着良好的历史。“说到底，这关乎我们孩子的健康，这是我们进行抗争的原因。”
夫妇俩人对结果很满意，并希望保温加装工作能在本周末完工。
惠灵顿的Specialist Property Managers公司也被租赁法庭要求在8月20日前修复一扇漏水的窗户，并在Berhampore一套公寓的地板安装保温材料。
这家公司与租户Ethan Helliwell、Felix Woodruff和Matthew Loveman达成协议，他们获得了520.44纽币的赔偿。
据悉，最高赔偿金额可达4000纽币。这两个是最先公布案例，此后可能会陆续公布更多。
商业、创新及就业部(MBIE)鼓励租户在向租赁法庭提出起诉前，与房东进行协商。MBIE估计，7月新规生效时仍有10万套出租房屋未安装保温材料。
The Insulation Association表示，新西兰对保温材料的需求一直很高，一些房东称这导致了他们未能赶上7月份的最后期限。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12256232
（责编：diane）
