太恶心！厕纸、粪便沾满地，奥克兰又一起租赁纠纷，法院这样判……

后花园2022年6月8日援引nzherald网站报道：近日，奥克兰发生了一起租赁纠纷。两名租客告诉记者，由于房东的疏忽，他们被迫忍受了数月污水泄露所带来的问题，最终得到了相应的赔偿。

据租赁法庭介绍，这套租屋位于Kelston，因为存在管道方面的问题，厕所里的粪便和卫生纸经常排泄到房子外面。

租客表示，他们是2021年8月27日搬来这里的，但不久之后，污水就开始从存水弯（trap）中溢出，并持续了一个月。

在通知了房东之后，一位水管工前来维修，并用胶带封住了存水弯，但导致污水从房子另一侧的存水弯中溢出。

在水管工到访的两周后，问题更加严重了，而租客也被迫忍受着难闻的味道。

于是，这对租客再次通知了房东。后者聘请了同一位水管工前来维修，他在房子下面安装了一个新的管道，并在外部的泄露处安装了一个耦合器。

这一维修工程持续了一周时间，结果不久之后，污水又开始泄露了。

据租客介绍，每次他们冲厕所的时候，粪便和厕纸就会从房子的另一侧流出来。

令他们沮丧的是，整个租房期间他们都在面对这一问题。

2021年10月，当租客再次致电房东时，后者完全不予理会，并中断了联系。

然而，同年11月，有一台卡车过来对草坪进行了挖掘。租赁法庭认为，这明显是房东派来的，也意味着后者清楚上一次的维修工程失败了。

12月的时候，租客数次以邮件形式告知房东污水泄露问题，但从未收到过对方的回复。

由于实在无法忍受恶臭，这对租客在今年1月6日搬离了这套租屋，并向租赁法庭发起了投诉。

为此，租赁法庭判定房东没有遵守“合理维护租屋”的义务，其行为违反了租赁法。

法庭认为，这套租屋没有达到“健康、干净和安全”的标准，而房东的疏忽问题也十分严重，导致租客在长达3到4个月的时间里被迫居住在不合格的租屋内。

另外，租客还在没有接到通知的情况下，数次遭到了房东聘请的承包商的叨扰。

最终，法院判处房东向租客赔偿$3750，并退还$2800的租房保证金。

（责编：Gloria）