Kiwibank预测：未来一年，利率将全面超过6%，最高达到这个数

后花园2022年5月23日报道：今天，Kiwibank的经济学家预测称，未来一年，房贷利率将全面超过6%。

如果预言成真，那么相比一年前，房贷利率足足翻了一倍多。

就目前来看，房贷利率保持在4.4%至6.9%左右的水平。

Kiwibank的首席经济学家Jarrod Kerr、资深经济学家Jeremy Couchman以及经济学家Mary Jo Vergara表示：“房贷利率还在涨，而随着央行加息力度的升级，利率的涨幅也会更大。”

市场普遍认为，新西兰央行将在本周三再次加码上调OCR，即上调50个基点至2.0%。此前，央行曾在4月份将OCR上调50个基点，以应对不断飙升的通货膨胀(目前通胀率为6.9%)。其实，央行为了遏制通胀，正将加息的节奏提前，不过它在4月份的OCR评估中曾表示，加息的最终结果可能不会促使利率大幅攀升，并高于此前的预测。

Kiwibank的经济学家们表示，未来一年，市场上的所有利率将从现在的4.4%至6.9%上升至6%至7.5%。

今年，超过60%的未偿还抵押贷款将重新定价，它们要么采用浮动利率，要么采用固定利率。

Kiwibank指出，央行的货币紧缩政策正在持续发挥作用，并将在接下来的一年里为家庭预算施压。

包括Kiwibank在内，本周三所有的主流银行都将密切关注央行的货币政策声明。届时，央行将进一步明确其加息轨迹，使经济学家能更好地预测未来3年的OCR走势。

Kiwibank的经济学家表示，考虑到央行两次加息50个基点，因此OCR肯定会被继续推高，但由于央行会审时度势，所以加息终点预计不会太高。

该银行预计OCR最终将升至3.35%至3.5%左右，更有可能维持在3%左右。

究其原因，经济学家指出：“迄今为止，央行采取的所有措施，都对住房市场和家庭消费产生了重大影响，而加息预期的效果就是给房市降温，同时抑制消费活动。”

Kiwibank预计房价将在今年年底下跌10%左右，而随着国内家庭持续面临房价下跌所带来的负资产危机，以及生活成本危机，预计家庭消费增长也将被抑制。

经济学家指出：“诚然，每次加息都可能增加经济衰退的风险，正因如此，我们才预计央行的加息终点将停留在3%左右。”

Kiwibank预计本周三过后，央行下一次的加息幅度将回到25个基点，而今年11月，OCR将达到3%。

经济学家指出：“到了今年11月，房市可能已经经历了10%的价格跌幅。负资产效应将抑制消费活动，而生活成本危机可能会持续下去。我们怀疑OCR升至3%足以扭转新西兰的经济，同时驯服通胀这头野兽。

Couchman 和 Vergara表示，如果OCR升至3.5%或以上，新西兰经济将会难以应对。

（责编：Gloria）