Barfoot：奥克兰投资活动持续火热，买家都瞄准了这两个区！
后花园2020年9月2日援引oneroof网站报道：自新西兰解除4级封锁后，投资活动并未减弱。相反，Barfoot的物管分部反映称，他们收到了大量来自新业主的租房问询。
该公司的物管部门经理Samantha Arnold表示，有关物管委托的咨询量增长了至少40%。
她说：“来咨询的人大部分是拥有一套投资房，并且准备入手第二套投资房的业主。还有许多来自西区和Manukau的新晋业主。”
据悉，此前有很多评论者坚称，由于《健康住房法案》的出台，以及租房新规的时候，许多房东都打算推出投资市场。
对此，Arnold表达出了异议。
据Arnold介绍，他们公司在奥克兰和Northland管理着17,500套以上的物业，而且数字还在增长，他们并未从房东口中获悉要退出市场。
她说：“市场仍在稳步向前，新规的实施迫使房东们更需要帮助，而他们希望让物业经理来分担所有的麻烦。要知道，现在光是MBIE的一份指南，就有14页。”
Arnold表示，他们公司为新投资者和潜在投资者举办过研讨会，而她发现很多人都想利用现在的低利率环境。
虽然竞争力在推升投资房价格，但Arnold指出，由于租金的上涨和借贷成本的下跌，投资回报率还是很高，并且会随时间而继续攀升。
她说：“房产的增值收益以及房租还将上涨，这将使房东的投资组合处于增长的有利优势。另外，还有很多方式可以合法化地减少纳税和其他成本。”
就物业管理方面，Arnold表示，有经验的物管经理可以给房东提建议，让他们在保护自己投资物业的同时，获取最佳的收益。
她说：“我们现在建议大家购买品质房——砖瓦别墅如今很畅销——这种类型的物业属于低成本维护，而且都已安装了保温棉、烟雾报警器和供暖系统，使买家无需再花费额外的成本来满足租房新规的要求。”
Arnold表示：“靠近学校和公交设施的物业，投资回报率也很高。最近的一项租房调查显示，租客更愿意多花钱住在储物空间大的房子里，或者可以养宠物的房子里。所以业主们在出租物业的时候，可以适当地考虑这些因素。”
Arnold指出，虽然很多经验丰富的房东知道如何使自己的物业增值——例如增加一间卧室。但目前的市场需求不一样了，大部分租客都青睐双卧房（有额外的空间可打造出一套书房或居家办公环境）。
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