房市入冬，6月销量崩盘，跌至全球金融危机水平

后花园7月15日综合报道：

6月份，新西兰住房市场崩盘至全球金融危机（GFC）时期的水平。

新西兰房地产协会（REINZ）报告称，6月份仅有4356套住宅销售，较去年同期下降了25.6%，与今年5月相比下降了三分之一。

除了2020年6月，当时市场仍受到疫情限制的影响，今年6月售出的4356套住宅是自2008年6月以来同月份最低值，当时正值全球金融危机期间。

销售量的急剧下滑似乎几乎遍及全国，奥克兰6月份的销售量较去年同期下降了35.1%，而全国其他地区（不含奥克兰）的销售量较去年同期下降了20.7%。

北地大区是唯一与这一趋势背道而驰的地区，6月份的销售量较去年同期增长了11.9%。

销售量年度降幅最大的地区是西海岸（-51.2%）、塔斯曼（-41.7%）、吉斯伯恩（-39.4%）和奥克兰（-35.1%）。

今年6月，所有地区的销售量都低于5月份。

尽管与去年同期相比，销售量大幅下降，但新上市房源和市场总存量都大幅增加，这可能使情况进一步恶化。

根据REINZ数据，6月份全国范围内新增上市的住宅物业共有7805套，较去年同期增长了25.5%。

这意味着6月份新增上市的物业数量几乎比同月销售的物业数量高出80%，导致市场上积压了大量未售出的物业。

截至6月底，待售的住宅库存总量为31,745套，较去年6月底增长了28.6%。

在某种程度上，价格趋势是最新数据中唯一的亮点，不是因为价格上涨，而是因为价格下跌的速度没有销售下降得快。

REINZ房价指数可能是每月价格变动最及时的指标，6月份全国下降了0.7%，今年第二季度下降了2.3%。

6月份最大的下降发生在奥克兰北部的Rodney，降幅3.5%，而第二季度最大的下降发生在Lower Hutt和惠灵顿，均为3.9%。

在6月销售报告中，REINZ将市场描述为“在经济挑战中有些冷淡”。

机构首席执行官Jen Baird表示：“6月份的房地产市场反映了新西兰更广泛的经济环境。”

“新上市房源增加，延续了2024年的趋势，但这种增加与买家活动明显下降相对应，反映在全国销售数据的下降上。”

她还表示：“典型的冬季淡季加上当前的经济环境，导致市场活动水平降低。”

责任编辑：番茄捣蛋