ANZ经济学家：高房价对新西兰经济造成了严重危害！
后花园新西兰房地产在线援引stuff网站报道：
据澳新银行(ANZ)最新发布的房产聚焦(Property Focus)报告显示，新西兰的房价自90年代开始不断飞跃，虽然繁荣了房地产市场，却极大地限制了经济活动，导致国内生产力裹足不前。
报告指出，新西兰的生产力水平远低于OECD国家的平均标准。
ANZ银行的经济学家表示：“如今国内有这样一种现象，虽然某个地区生产力更高，但由于无法负担高昂的房价，所以工人和企业不敢来这里创业，最终结果可能导致资源不能有效分配，国内经济体缺乏灵活性与多样性。与此同时，城市化发展也会受到限制，更不能享受到集聚效应所带来的好处。”
Infometrics的经济学家Gareth Kiernan指出，这种现象普遍反应在建筑行业里。
他说：“虽然奥克兰有很多建设工作需要完成，但由于这里房价高昂，所以建筑从业者不愿搬到这里来。相反，他们更想待在住房和生活成本较低的城市。”
ANZ银行前首席经济学家Cameron Bagrie也同意这个观点，他说，高房价确实影响了生产力，而根据OECD的报告显示，新西兰还存在严重的“工作不对口”问题——意即很多人选择了自己根本不在行的职业。
Cameron Bagrie
Bagrie说：“举个例子，如果你的职业是护士、教师或者警察，面对奥克兰高昂的房价，你可能有点吃不消。这时候，你将面临两种选择——要么离开奥克兰，在其他城市找份相同的工作；要么就继续待下去，但换一个职业。有时候，很多人在高房价城市生活，往往会出现工作不对口的情况，这正好反应了国内的住房不可负担问题。”
ANZ银行表示，如今企业还面临一项难题——由于住房支出过大，导致很多人无法发展自己的事业或投资创业公司。
经济学家认为：“创业公司往往最具创新性，因此他们的发展能够极大地推进生产力。据我们了解，创业公司一般由年轻人建立，但如果住房支出过大，就可能限制他们的资金调配，从而影响企业发展。”
Bagrie指出，对于已经拥有物业的企业家来说，房价上涨对他们很有好处，因为他们可以坐享房产增值收益，也有更多的闲钱可以发展自己的事业。
他说：“对于中小型企业来说，他们面临的一项挑战是——如果未来2到3年时间，房市保持低迷，那么他们又从哪儿获得增值收益来发展自己的事业呢？到时候就不能简单地将生产力低下归咎于房价原因了。”
Bagrie表示，可能有一部分不想买房的人，他们愿意把钱存起来投资到其他地方，这些人将助长经济活动，对经济发展做出长远贡献。
