地产专家：先不急买房，房价未来一年内会降！
房产作者: Rickren
摘要房地产专家及顾问Matthew Gilligan称，目前人们应该暂时先不要买房：“目前显然不应该着急买房。在未来12个月内，房价将会下降。”
后花园新西兰房地产在线11月15日报道：房地产专家及顾问Matthew Gilligan称，目前人们应该暂时先不要买房：“目前显然不应该着急买房。在未来12个月内，房价将会下降。”
他表示，房产所有者目前可能因为贷款水平高而在现金流上受到较大压力。
“在我作为房产顾问的经验中，房产投资者不会因为房价下降而破产，但是他们会因为没钱还贷而破产。在市场走弱的过程中，卖家很有可能会下调要价以求售出房产偿还贷款。
他称，目前市场上的资金供应十分紧张：“目前，储备银行限贷措施、本地银行母公司的资金状况的变化将会联合起来对新西兰产生一定的效果。奥克兰就业率高，不过房价目前令人生畏，持续上涨的利率也在持续给人们带来资金压力。”
不过咨询机构Market Economics的经济学家兼董事Greg Akehurst却不同意房价将在未来12个月内下降的看法。
他表示，人们在等待买房时，也就积蓄了一定的买房需求。
“目前有大批的人依然与家人或朋友同住，他们依然在寻找买房的机会。”
Akehurst认为，政府的移民政策在一年内不会有改变，依然将会有大批量的移民涌入新西兰，尤其是奥克兰。
“而英国脱欧加上美国特朗普当选，都会给移民方面带来更多压力。而目前新西兰又在南岛遭遇了地震，这将会使得更多人来到奥克兰。”
“所有这些因素都说明奥克兰的房市在未来12个月内依然将面临高需求，我并不认为目前的市场供应可以满足那么高水平的需求。”
据Stuff内容编译整理
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