OneRoof十月报告：全国房价整体反弹，奥克兰领跑
头条作者: charles
摘要在奥克兰，仅一个月内，价格上涨的街区就从81个增加到149个。
后花园10月2日援引OneRoof报道
十月的OneRoof-Valocity房屋价值指数显示，新西兰全国房价16个月来首次实现季度上涨。
截至9月底的三个月内，全国平均房产价值增长了0.8%，达到95.2万纽币，这得益于销售活动超预期的增长。
新西兰最大的两个区域市场-奥克兰和坎特伯雷-连续两个月实现季度增长，惠灵顿、霍克湾等地则是一年多来首次出现季度上涨。
奥克兰的复苏势头正在加强，基督城已接近原先的高点。
过去三个月，基督城平均房地产价值上涨了3.1%，达到76.5万纽币，仅比其2022年6月的最高纪录80.2万低了3.7万。
奥克兰的平均房地产价值在过去三个月内上涨了1.6%，北岸和Manukau地区增幅最大。惠灵顿市场供不应求，推动了价格上涨，当地平均房产价值接近100万纽币。
OneRoof编辑Owen Vaughan表示，考虑到利率较高，生活成本压力仍然存在，数据的增长尤为令人惊讶。
“供小于求和超预期的移民推动了增长。尽管贷款环境限制了价格增长，但一些买家似乎不太受利率上涨的影响。”
“选举后，可能会有更多的房源进入市场，如果国家党掌权，税收政策将激励投资者重新进入市场。”
在过去三个月内，房价上涨的街区数量大增。
在过去12个月内成交20笔以上的街区中，有470个在过去三个月内房价上涨，这一数字比上个月增长了68%，是六月底的四倍多。
在奥克兰，仅一个月内，价格上涨的街区就从81个增加到149个。
全国范围内，大部分房价上涨的街区（56%）价格都低于100万纽币，但奥克兰一些富裕街区也在其中，包括Omaha，Remuera和Westmere。
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