房价年涨幅创近一年多来首次下滑，市场或将转向
头条作者: 番茄捣蛋
摘要据悉，奥克兰、陶朗加、惠灵顿、皇后镇住房均价现已超百万。
后花园12月1日援引RNZ报道：
新西兰房价年度涨幅迎最近一年多来首次下滑。
地产研究公司CoreLogic最新住房指数显示，11月全国住房均价上涨1.8%，现为$987401，较10月实现小幅下跌。
年度涨幅轻微放缓至28.4%，是自去年8月以来的首次下滑。
CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，市场似乎正在转向。
“增速放缓反映长期以来的强劲涨势正在流失，受利率上涨和信贷收紧的进一步影响。”
在衡量借款人偿债能力时，目前银行和其他放贷机构的立场普遍更为强硬，自住业主的LVR限制也在同步收紧。
“再加上房贷利率不断上升，部分银行开始实施DTI政策，入夏后住宅需求会受到负面影响。”
据悉，奥克兰、陶朗加、惠灵顿、皇后镇住房均价现已超百万。
与此同时，Goodall称多地房源数量也出现明显增加，尤其是下北岛地区。尽管仍低于以前水平，但由于住房可负担性不断恶化，买家对要价犹豫不决，市场可能会进一步遭遇逆势。
“卖家在当前阶段并未调整价格预期，导致出现一些僵局，住房出售时间变长。最有可能的结果是供应商下调价格，或更多物业退市。”
CoreLogic报告得到地产网站realestate.co.nz的数据支撑。11月，全国房源数量同比上涨9%，已回到2014年水平。全国平均要价为$969604，创最近14年新高。
网站首席执行官Sarah Wood表示，11月数据表明住房供应有所改善。
“我们上次看到库存增加已经是好几年前，数字令人振奋，是市场迎来变革的早期迹象。”
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