抢疯了！奥克兰房源名校傍身，引发价格争夺战，拍卖成交价超CV $150万！
后花园2022年9月21日援引oneroof网站报道：上周，奥克兰东区一套5卧房以499万纽币的价格成交，超出其CV估价近150万纽币。
对于卖家来说，这无疑是一笔成功的交易。而说到其背后秘诀，仍然是住房市场的老生常谈——地段制胜！
据悉，这套房源的隔壁，就是奥克兰顶尖私校St Kentigern College。为了上名校，许多买家不惜出高价买房。
Bayleys中介Angela Rudling告诉记者，房源的具体地址在Manor Park, Sunnyhills，在刚刚上市仅几天的时间里，卖家就收到了一份拍卖前出价。
Manor Park, Sunnyhills
她说：“我们万万没想到市场需求这么火爆，因为房市正处于疲软期，而即便高端物业有时候也不好卖。我们找到了合适的买家，第二个开放日结束后，又新增了两名买家。让人惊叹的是，这套房源的最终成交价比第一份报价高出了近100万纽币。”
Rudling表示，对于这一结果，她和卖家都感到欣喜若狂。
她说，拍卖当天，有两名买家激烈竞价，现场出价超100次，他们都想送自己的孩子上名校。
值得一提的是，这套房源上一次的成交时间在9年前，当时的买入价仅为200多万纽币。房子背靠St Kentigern College，该校每年的学费在$23,000左右。
Rudling表示，这笔交易表明，房屋的品质和地段是买家追求的亮点，也证明高端物业市场的需求正不断增长。
她说：“这笔交易给了我们所有人巨大的动力，让我们可以立即着手房源推广工作。我们现在确信能够卖出高价。另外，相比场外交易，拍卖明显能帮房主争取到最好的市场价。”
Rudling指出，过去一周，还有很多房源的拍卖成交价超过了300万纽币，表明奥克兰其他城区也在春季迎来了复苏。
Bayleys中介Linda Simmons表示，上周有几套位于Devonport的海滨物业成功售出，表明好地段和好品质的房源依然畅销。
Vauxhall Road有一套4卧villa成功售出，该房源靠近Cheltenham和Narrow Neck海滩，开放日的时候吸引了70组买家，上市仅一周就收到了报价，并导致拍卖日期提前。在4名买家的激烈竞争下，该房源最终以327万纽币的价格成交，相比第一份报价高出39万纽币，也比CV估价高出69.5万纽币。
Vauxhall Road
紧接着，错失Vauxhall Road房源的买家又将目光投向了位于Derby Street的一套4卧房，该房源在上市短短两天后就举办了拍卖会。在不带车库和院内停车位的情况下，该房源以300万纽币的价格成交，比CV估价高出了52.5万纽币。
Derby Street
另一套位于Kiwi Road的3卧房也以213万纽币的高价成交，超出其CV估价15.5万纽币。开放日的时候，多达50组买家前来看房。
Simmons回忆说：“上周拍卖场的盛况仿佛让我们回到了去年，买家群体包括Devonport的本地人、回流的kiwi，还有来自其他城区的换房家庭。”
她说，在房市萧条的时候，拍卖往往能出奇制胜，此前很多犹豫不决的房主，现在也纷纷行动了起来。
在上周的Barfoot拍卖场上，一套位于Margot Street, Epsom的3卧房以302.5万纽币的价格成交价，高出CV估价40万纽币。另一套位于Pukehana Avenue, Epsom的3卧学区房，也以299.1万纽币的价格成交。
Margot Street
Pukehana Avenue, Epsom
值得一提的是，上周也有不少买家成功“捡漏”。一套位于Manukau Road, Epsom的单卧房以$330,000的价格成交，其原本的CV估价为63万纽币。另一套地处高密度住宅区的4卧房（位于Bairds Road, Otara）以62万纽币的价格成交，比原本的CV估价低出16万纽币。
（责编：Gloria）
