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央行加息周期进入尾声,长期房贷利率或率先下调

头条作者: 番茄捣蛋
央行加息周期进入尾声,长期房贷利率或率先下调
摘要在Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr看来,零售市场已经在考虑今年晚些时候降息。

后花园4月3日援引Stuff报道:

尽管央行不一定想让你知道,但OCR上行周期可能已接近尾声。

央行将在本周三对OCR展开最新审查,外界普遍预期加息25个基点升至5%。

按照央行此前设想,OCR应在5.5%见顶,然部分经济学家却认为毫无必要。不过央行会密切留意自己的措辞,确保继续给外界鹰派加息以打压通胀的印象,即便进一步加息并不存在。如若不然,市场可能会下调长期房贷利率,从而削弱OCR收紧影响。

在Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr看来,零售市场已经在考虑今年晚些时候降息。

“我不认为央行想要在现阶段看到这些,也不认为美联储或是其他央行喜欢降息被迅速消化到定价之中。”

“市场会在央行停止收紧后迅速考虑其下一步动作,因此央行即便已经进入涨息周期的尾声,他们也会在口头上表示继续维持长期高利率到2024年,以避免零售利率下滑。”

ASB高级经济学家Chris Tennent-Brown同意央行会小心措辞。

“他们不希望市场大幅降价,将长期利率进一步调低,而是希望利率能在当前水平继续维持一段时间。”

自OCR上一次升高以来,长期房贷利率已经出现轻微下调,主要原因是全球市场疲软。

Kerr称在欧美银行危机、经济发展放缓、央行已充分应对通胀的作用下,批发利率已经下降,任何超越5%的行动可谓过当。

关于长期房贷定价,Tennent-Brown认为全球影响正在让央行的应对黯然失色,至于短期房贷,银行则需要在更高OCR和住宅交易市场的平静之间取得平衡。

“银行会保持现有短期利率不变,还是会照例上调,将是一个有趣的观察。”

“市场平静的时候也没有很多贷款,短期利率还是面临一些上行压力,但银行也愿意放贷,所以会抵消一些下行压力以保持利率不变,最终结果将取决于条件如何组合。”

ANZ高级经济学家Miles Workman称央行曾在2月明确表示需要展开更多行动,不过他认为央行已在抗击通膨方面取得进展,数据、商业前景调查、审批、零售贸易等均有体现。

“他们需要看到的是劳动力市场放松,供需失衡会推高通胀,他们需要继续前进直到进入可持续领域。”

Tennent-Brown表示央行依然专注于控制通胀,但急迫性有所下降。

“事实是我们正在接近周期尾声,央行在对终点进行微调时会缩小步伐。”

责任编辑:番茄捣蛋


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