房主两年损失$20万！奥克兰4卧房转售血亏，建筑商积极询盘，成交价亮眼！
头条作者: Gloria
摘要中介表示，房主在2021年6月以74万纽币的价格买下了这套房子，当时市场正接近顶峰期。
后花园2023年10月23日援引oneroof网站报道：上周，奥克兰一套4卧房以54万纽币的价格拍出，相比房主两年前的买入价低了整整20万纽币。
据代理中介Lara Mullane和Gee
Doshi介绍，这套房源位于Windy Ridge Road, Glenfield，虽然成交价低于买入价，但卖家接受了这个结果。
中介表示，房主在2021年6月以74万纽币的价格买下了这套房子，当时市场正接近顶峰期。
这套雪松木住宅始建于1995年，买入时没有CCC建筑合格证，营销广告中也说明还有进一步的建筑工作需要完成。然而，当时买家并没有为此烦恼，因为他打算拆除原有住宅，并在上面重新打造一套理想家园。
然而，由于房主个人条件变化，最终的重建工程落空了。
Windy Ridge Road
中介表示：“房主从来没有在这套房子里住过，他已经取得了一份资源许可，并完成了新房的规划工作。
Mullane表示：“我们知道，在这个缺乏投资者的市场上，它的最终售价可能会在50万纽币或60万纽币左右。但卖家表示，‘我想卖’，所以我们从一开始就很诚实。”
她说，这场拍卖很艰难，但房主愿意去迎合市场。
值得一提的是，这套房源的CV估价高达82万纽币，其中50万纽币是土地价格。
Mullane表示，上市期间，共有15组买家前来看房，其中大多数是现金充裕的建筑商。他们熟悉这条街道，也知道对这套物业进行重新开发所需的成本。
她说，有人说重建成本为18万纽币、25万纽币，甚至30万纽币，但在具体工作开展前，一切都是预估。此外，新房主也没有透露接下来的计划。
据悉，这套房源紧邻人气高涨的Windy Ridge reserve，附近还有学校，地理位置极其优越，因此翻新以后，可能会为房主带来优渥的升值回报。
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