政府终于出台举措！受疫情影响的租户，可仲裁租金纠纷！
后花园6月4日援引Onenews报道：经工党和优先党长达两个月的谈判，无力支付商业租赁租金的租户获得了一条生命线。如果房客和房东不能就公平减租达成协议，他们将不得不进行强制仲裁。
租金纠纷程序适用于拥有20名或20名以下全职雇员，并能够证明因疫情而造成的收入损失的企业。
然而，如果企业和房东已经能够达成协议，应对疫情，将不能适用这个从今天开始的新程序。
这一变化是对《物权法》的临时修正，这意味着如果房客和房东不能就公平的租金达成一致，他们将不得不进行由纳税人资助的强制仲裁。
新西兰优先党和工党已经谈判了近两个月，司法部长Andrew Little表示，这对一些房东和租户来得太晚了，他对此感到遗憾。
“我真的对出现这些情况感到遗憾。我们一直认为，在这种情况下，每个人都应该分担负担，每个人都应该分担痛苦。”
“这个程序可以做到这一点。 这不是政府向人们投入更多的钱来解决问题，而是为处于商业环境中的各方提供一种手段，以提出一个合理的解决方案来处理一个困难的问题。可惜花了这么长时间。”
他表示，今日宣布的程序将为各方如何就“停止支付的租金和支出的合理比例”进行谈判提供指导。
这可以通过多种方式实现，包括:
- 一段时间内免租
- 一段时期内减租(包括连续几个时期内不同程度的减少租金)
- 预定的租金增加被推迟
- 房租继续增加
- 这些选项的组合
在整个封锁期间和之后的几个星期里，政府一直在鼓励房东与房客谈判。
尽管总理、财政部长和Andrew Little一直在推动一项更强制性的安排，但新西兰优先党领导人Winston Peters上周告诉新西兰央行，他不会参与破坏契约的活动。
在大多数商业案例中，房东与房客之间的权力不平衡，但Andrew Little表示，他听到了双方的抱怨。
一些大型商业租户已经宣布，他们将在几个月内拒绝向小业主支付任何租金，而业主还要求小型零售商支付全额租金，这些零售商根本无法在戒备等级4以及在某些情况下的3级限制下进行交易。
近两个月前提交给部长们的最初内阁文件没有对每个企业的雇员人数设置上限，但经过谈判，现在已经设置了20人的上限。
如果房东和租户之间无法达成协议，仲裁将得到约75% 的补贴。
政府已拨款4,000万元作为仲裁费用。
在与新西兰优先党谈判后，立法的主要变化是合格企业的规模。
Andrew Little说: “因此，这项计划主要针对那些平均每个公司只有20名或更少全职员工的企业，所以基本咖啡馆、小餐馆、零售店都会从中受益。”
在全国各地设有商店的大型零售连锁店的资格将根据具体情况确定。
Andrew Little表示: “一家规模较大的零售企业，如果其所有站点都遭到打击，将能够从这一过程中获益。”
（责编：Joy）