退休也愁还贷？65岁以上人群的房贷总额高达169亿纽币，这一招让你安享晚年
头条作者: Rachel
摘要新西兰信用机构表示，65岁以上人群持有的房贷总额出现了惊人的增长，使用反向抵押贷款来清算这些贷款的人数也在增加。
后花园2022年8月10日报道：
新西兰信用机构Centrix表示，65岁以上人群持有的房贷总额出现了惊人的增长，使用反向抵押贷款来清算这些贷款的人数也在增加。
目前，65岁以上的借款人总共有13.4万笔抵押贷款，和2018年6月的11.8万笔相比，增加了1.6万笔。
2018年6月，65岁以上借款人的房贷总额为169亿纽币，目前这一数字上升至234亿纽币，平均房贷从14.3万纽币出头上升至近17.5万纽币。
Centrix首席执行官Keith McLaughlin表示，65岁以上人群的抵押贷款债务大幅上升的原因可能不尽相同，但不管原因是什么，现在越来越多的退休人士利用反向抵押贷款来偿还房贷。
反向抵押贷款允许拥有房产的老年居民用房产作为抵押，在居住期间无需偿还，用最终出售房产所得资金常怀贷款本金和累计利息。
拥有新西兰最大反向抵押贷款业务的哈特兰银行（Heartland）表示，在过去的15年里，用于偿还债务的反向抵押贷款比例增长了55%。
其负责反向抵押贷款业务的总经理Andrew Ford表示，对于65岁以后仍有债务的房主来说，缩小住房规模是一种可行的策略，但许多人选择“就地养老”，利用反向抵押贷款来偿还他们的房贷。
Ford表示，使用反向抵押贷款偿还房屋贷款的人通常还会申请一笔更大的贷款，这是为了腾出点钱来往新西兰养老基金（NZ Super）里塞。
Ford说：“我们的退休方式正在发生变化，越来越多的新西兰人带着债务进入退休状态，这就是证据，而将近五分之一的人到了65岁还欠着房贷。“
经济合作与发展组织(OECD)的数据显示，2020年，新西兰男性的平均退休年龄为68.2岁，女性为65.8岁。
（责编：Rachel）
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