新西兰房市悄然改变！这4个变动前所未有

后花园2020年5月26日援引OneRoof报道

过去50年的历史经验证明，新西兰的房产市场向来比较稳定。然而新冠疫情的到来，给房市带来了前所未有的变化。

1. 全国封锁

回到2月份，没人会预期到未来全国将进入lockdown七周的时间。全国封锁彻底改变了我们生活、工作和交通的方式，一切非必要的商业活动全部停止。包括房市，也按下了暂停键。

2. LVR限制取消

4月30日，新西兰央行宣布，从5月1日起取消LVR限制，为期12个月。此举是央行是为了应对新冠疫情作出的决定，属于“房贷假期”计划的一部分，目的是确保LVR政策不会对借款人或贷款人造成消极影响。对于首次置业者而言，这无疑是个好消息。

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3. 房贷利率降低

过去几年，房地产市场都在讨论房贷利率何时才能上涨。然而，随着ORC的继续下调、政府的量化宽松政策、全球疫情发展给市场带来的不稳定性，这些导致房贷利率进一步降低，目前2.5%-3%之间的房贷利率成了新常态。因此未来比较长一段时间内，房贷利率可能会保持较低水平，因此房价的上涨不会受到抑制。

4. 出租房源更多

目前，新冠疫情对租房市场的影响还没有完全体现出来。然而，我们有理由相信，出租市场的房源量会增多，主要基于以下3个因素：

1） 由于国际旅游市场萧条，很多airbnb房屋转为长租房；

2） 受疫情影响，很多海外劳工回国，空出更多出租房源；

3） 在旅游业惨淡期间，很多宾馆房间也暂时改为出租房。

那么这些因素是否会彻底改变新西兰的房产市场呢？新西兰房地产协会前CEO Ashley
Church预测，房市虽然经历了很不寻常的事件，但应该不会彻底改变。不过未来究竟如何，还是只有时间才能证明。

原文链接：

https://www.oneroof.co.nz/news/four-big-housing-market-moves-that-no-one-saw-coming-37950

（责编：Sunny）