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华人纷纷撤资!官方数据揭秘,海外投资者狂购NZ物业,交易总额太惊人!

头条作者: Gloria
华人纷纷撤资!官方数据揭秘,海外投资者狂购NZ物业,交易总额太惊人!
摘要据OIO办公室介绍,中国首创集团出售了其废物处理业务——Waste Management,买家是澳洲公司Tui BidCo。


后花园2022年10月21日援引nzherald网站报道:过去一年,新西兰的海外投资者异常活跃,所购得的物业总面积堪比南岛的国家公园。

近日,新西兰土地信息局根据OIO办公室提供的交易数据制定了一份报告,结果发现,在截至今年8月的一年里,海外投资者总共买下了111,674公顷的土地,面积堪比南岛的Arthur's Pass国家公园(Arthur's Pass包含1185㎡的山区,横跨南阿尔卑斯山)。

数据显示,在截至2021年8月的一年里,海外投资者仅购得4.6万公顷的土地,而再往前一年,数据为70,148公顷。对比今天的数据,几乎翻倍。

以上数据表明,在疫情后时代,海外投资活动开始回暖:2020年8月批准了122份申请,与2021年8月的124份几乎持平,但在最近一年增至152份。

此外,土地成交价也明显上涨:2019-20年的交易总额为123.2亿纽币;2020-21年为151.7亿纽币,而过去一年的交易总额达到了惊人的379.5亿纽币。

该报告还分析了交易量最多的地区,结果发现,陶朗加地区共有43笔海外投资交易,奥克兰有21笔,吉斯本有11笔,霍克斯湾中部有7笔,Southland有6笔,Masterton有5笔。

过去一年,排名靠前的土地交易均与林业有关。

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如果以土地面积来进行排名,第一名来自华人卖家出售的林业用地。

由中国公司持有的Sinotrans (NZ), Sinotrans & CSC
Holdings和 ANZFF2 NZ向Taieri
Forests出售了占地2.8万公顷的林业资产。

Taieri Forests是一家海外公司(34%由荷兰股东持有,28%由英国股东持有),但这笔交易的具体金额没有公布。

这一林业资产包含5814公顷的独立产权用地(位于奥塔哥的Mount Allen Forest),还有2个小森林以及3个占地23,368公顷的森林使用权。

据悉,在以上土地中,约有24,170公顷种植了辐射松,598公顷已碾磨,等待重新种植。

榜单排名第三的,也是中国公司出售的物业。

据OIO办公室介绍,中国首创集团出售了其废物处理业务——Waste Management,买家是澳洲公司Tui BidCo。

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据悉,Waste Management是新西兰最大的垃圾处理公司,该交易在今年8月获批进行,其中包含了许多垃圾回收场地,交易价格约9.5亿纽币。

OIO办公室提到:“申请人将收购新西兰废物管理公司及其28家子公司的所有资产,其中一些子公司持有敏感土地的所有权。大部分土地包括堆填区和缓冲区,还包括农田、住宅用地、包含淡水或海水区域的土地、公共通道以及土著动植物区。”

在被问及疫情对外国投资活动的影响时,土地信息局的发言人Rebecca
McAtamney表示,疫情仅对住宅物业的交易量带来了影响,因为按照规定,申请人需要在特定时间内,将所购物业作为主要住所,完成居住年限的要求。对于很多海外买家来说,这在疫情期间是难以做到的。

(责编:Gloria)

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